ไนท์แฟรงค์เผยในระยะห้าปีมานี้นับจากการล่มสลายของเลห์แมนบราเทอร์ส ตลาดที่อยู่อาศัยในภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิกต้องล้มลุกคลุกคลานมาพอสมควร ขณะที่มีการปรับแก้ไขราคาที่อยู่อาศัยในหลาย ๆ ตลาดในช่วง พ.ศ. 2551-2552นโยบายการเงินแบบผ่อนคลายมากขึ้นที่ได้เห็นมากมายในประเทศตะวันตก จีนและญี่ปุ่นนั้นหมายความว่าหลายประเทศใช้อัตราดอกเบี้ยต่ำมาเป็นระยะเวลานานแล้วอย่างไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน นโยบายการเงินแบบผ่อนคลายมากขึ้นนี้หมายความว่าราคาที่อยู่อาศัยในหลายๆตลาดในเอเชียยังคงปรับตัวในทิศทางสูงขึ้นเรื่อยๆ แม้ว่าผู้วางนโยบายจะมีความพยายามอย่างดีที่สุดที่จะลดความร้อนแรงของตลาด ขณะที่อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน (LVR)สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างที่สองลดลงเหลือเพียง 60% ในอินโดนีเซีย และ 50% สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เกินหลังที่สองขึ้นไป นโยบายสามข้อของธนาคารเนการามาเลเซีย (BNM)รวมถึงการลดระยะเวลาถือครองเงินกู้บ้านสูงสุดเหลือเพียง 35 ปี ทำให้ราคาบ้านทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 44.2% ตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ของพ.ศ. 2551 ในสิงคโปร์อัตราส่วนการชำระหนี้รวม (TDSR) 60% ทำให้การขายชะลอตัวลงในเดือนสิงหาคมและกันยายน แต่โครงการใหม่ที่เปิดตัวออกมามากมายก็ยังมีอัตราการขายเป็นตัวเลขค่อนข้างดีในช่วงเดือนที่ผ่านมา ประเทศไทยซึ่งถือว่ามีเศรษฐกิจใหญ่ที่สุดเป็นอันดับสองของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กลับค่อย ๆ ก้าวเข้าสู่ภาวะถดถอยทางเทคนิค เมื่อจีดีพีลดลงตลอดสองไตรมาสติดกันเป็นครั้งแรกตั้งแต่เกิดภาวะวิกฤติเศรษฐกิจโลกเป็นต้นมา แต่ตลาดคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะในกรุงเทพฯ กลับได้รับผลกระทบในทางตรงกันข้าม เนื่องจากมีความต้องการมากขึ้นทั้งจากในประเทศและต่างประเทศจนผลักดันให้ราคาเพิ่มสูงขึ้น ทวีปเอเชียและโดยเฉพาะประเทศ “กำลังพัฒนา” ในทวีปเอเชียถือเป็นเครื่องจักรสำคัญสำหรับการเติบโตของเศรษฐกิจโลกซึ่งเราจะได้เห็นทั้งการเติบโตทางทรัพย์สินและการมุ่งสู่ความเป็นศูนย์กลางซึ่งมีอัตราเพิ่มสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ มีแนวโน้มจะรับประกันได้ว่าผลลัพธ์ของตลาดจะยังคงความแข็งแกร่งอยู่ได้ ไม่ว่า จะเพื่อการลงทุนหรือรูปแบบการดำเนินชีวิต.
ขอขอบคุณแหล่งที่มา : เผยภาพรวมตลาดที่อยู่ในเอเชีย
Posts related
- ธุรกิจน้ำดื่มใสสะอาด เพราะชีวิตขาดน้ำไม่ได้!
- ธุรกิจเสื้อผ้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจส่งออกสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านดอกไม้กับความรัก ความยินดี และ ความสดชื่นของชีวิต
- ธุรกิจโรงแรมรีสอร์ทที่พัก ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านกาแฟ คุณคิดว่าคนที่ดื่มกาแฟเป็นประจำ จะมีสักกี่วันที่หยุดดื่ม? น่าลองขายนะ!
- ธุรกิจซักอบรีด รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจค้าปลีกสินค้า ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจร้านเบเกอรี่ รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจขายส่งสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- อาชีพเสริมรายได้เสริม เมื่อมีรายได้หลายทางย่อมดีกว่ารายได้ทางเดียว
- 10 อาชีพเสริมที่น่าสนใจ
- อาชีพเสริม ถ้าไม่เริ่มทำตอนนี้แล้วจะรวยตอนไหน?
- ธุรกิจสปา ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจคาร์แคร์ ดีไม?ดียังไง?
- 6 รูปแบบธุรกิจออนไลน์ที่ใครก็ทำได้ง่ายๆ
- 5 Trendsของยุค2020ที่จะนำไปสู่ธุรกิจชั้นนำที่น่าสนใจ
- แบบทดสอบประเมินตัวคุณเป็นยังไงและควรจะทำธุรกิจแนวไหนดี
- ความแตกต่างระหว่างธุรกิจส่วนตัวกับอาชีพอื่นๆ
- จะเริ่มต้นขายของออนไลน์ได้อย่างไร
- 5 ขั้นตอนการเริ่มต้นเปิดร้านค้าออนไลน์
- เทคนิคในการเลือกธุรกิจแฟรนไชส์ที่น่าสนใจ
- ทำไมต้องธุรกิจแฟรนไชส์ ดียังไง
- 5 เทคนิคควรรู้ก่อนตั้งชื่อธุรกิจออนไลน์
- 5 สิ่งที่ต้องห้ามเมื่่ออยากทำธุรกิจส่วนตัว
- 7 เทคนิคพื้นฐานสร้างธุรกิจSMEให้รอด
- จะเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวยังไงเริ่มจากไหนดี?
- ทำไมจะต้องทำธุรกิจส่วนตัว?
- ความรู้เบื้องต้นความหมายธุรกิจSMEs
