นายทองมาวิจิตรพงศ์พันธุ์ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตทจำกัด (มหาชน)เปิดเผยว่าบริษัทประเมินว่าปีนี้ตลาดที่อยู่อาศัยอาจชะลอตัวติดลบ2%จากผลกระทบด้านปัจจัยลบต่างๆ และสถานการณ์ทางการเมืองที่มีความรุนแรงจากเดิมที่ประเมินว่าตลาดรวมจะเติบโต5-10%ซึ่งในส่วนของบริษัทก็ได้รับผลกระทบเช่นกันโดยยอดจองบ้านใหม่เดือนม.ค.ที่ผ่านมาลดลง20-30% แต่อย่างไรก็ตามบริษัทยังคงเป้าหมายรายได้ทั้งปีไว้ที่40,000-42,000ล้านบาทเนื่องจากมียอดขายรอโอน(แบล็คล็อค)ในปีนี้20,000ล้านบาทซึ่งยอดโอนยังเป็นไปตามปกติไม่มีสัญญาณชะลอออกไปจึงคาดว่าจะไม่กระทบต่อรายได้เท่าใดนักแต่ทั้งนี้ บริษัทได้เตรียมพร้อมและปรับกลยุทธ์ เพื่อรองรับสถานการณ์ต่างๆ รวมถึงเลือกจับกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่แท้จริงเป็นหลักจึงเชื่อมั่นว่าจะสามารถรักษาอัตราการเติบโตได้อย่างยั่งยืนโดยเน้นพัฒนาโครงการแนวราบคือบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์เป็นหลัก80%ขยายตลาดไปยังกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-สูงและขยายโครงการไปต่างจังหวัดมากขึ้น “ประเมินว่าหากถึงกรณีเลวร้ายที่สุดที่ปัญหาต่าง ๆไม่สามารถคลี่คลายลงได้ในครึ่งปีแรกอาจจะส่งผลให้ยอดขายปีนี้มีโอกาสลดลง8,000ล้านบาทจากเดิมที่ตั้งเป้าหมายไว้41,000-45,000ล้านบาทซึ่งบริษัทจะประเมินสถานการณ์ต่างๆ ทุก 2สัปดาห์แต่หากสามารถผ่านพ้นวิกฤติทางการเมืองไปได้เร็วคาดว่ากำลังซื้อของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจะฟื้นคืนมาช่วงครึ่งปีหลังโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ซึ่งเป็นกลุ่มของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง” ทั้งนี้บริษัทได้ปรับลดเป้าหมายการเปิดโครงการใหม่ปีนี้ลงจากเดิมที่วางไว้ 40-50โครงการเหลือเพียง 30-50โครงการมูลค่า 30,000-50,000ล้านบาทจากความไม่แน่นอนทางการเมืองทั้งโครงการแนวราบและแนวสูงโดยจะพัฒนาโครงการแนวราบสัดส่วน80%และแนวสูง20%และทั้งหมดนั้นกว่า90%จะมีราคาเฉลี่ยต่ำกว่า5 ล้านบาทโดยช่วงราคาที่มีสัดส่วนมากที่สุด1-3ล้านบาทแต่ไตรมาสแรกนี้จะไม่เปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่เลย สำหรับผลประกอบการปี56ที่ผ่านมานับเป็นปีทองของบริษัทเพราะยอดขาย รายได้และกำไรสุทธิเติบโตสูงที่สุดในรอบ 21ปีโดยมียอดขาย 41,282ล้านบาทเพิ่มขึ้น 40%มีรายได้รวม39,041ล้านบาทเพิ่มขึ้น 44%และมีกำไรสุทธิ5,801ล้านบาทเพิ่มขึ้น 49%จากการปรับกลยุทธ์และโครงสร้างการบริหารงานเมื่อกลางปี56ที่ผ่านมาทำให้ขยายตลาดและบริหารงานได้คล่องตัวมีประสิทธิภาพมากขึ้น

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : คาดปีนี้ตลาดอสังหาฯติดลบ2%

Posts related