นายกฤษณ์เสสะเวช กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.)เปิดเผยว่าบสก.เป็นห่วงภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มแย่ลงตามภาวะเศรษฐกิจที่อ่อนแอลงและขณะนี้กำลังจับตาดูยอดการจองซื้อที่อยู่อาศัย และยอดการโอนซึ่งหากมีแนวโน้มยกเลิกการจอง เลื่อนการโอน หรือไม่โอนมีเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆถือว่าเป็นปัญหา และเป็นสัญญาณอันตรายต่อภาคอสังหาฯ อย่างมากทั้งนี้เนื่องจากภาวะสูญญากาศทางการเมืองที่ทำให้รัฐบาลไม่มีอำนาจเต็มที่ในการบริหาร จึงไม่สามารถผ่านงบประมาณประจำปีการลงทุนต่าง ๆ ออกสู่ภาคประชาชนได้ หากยังต้องนิ่ง ๆ แบบนี้ไปอีก 4-5 เดือน ความแข็งแกร่งทางเศรษฐกิจที่สะสมไว้นั้นก็จะลดน้อยลงไปเรื่อย ๆจนทำให้สภาพคล่องในระบบหายไป แม้ว่าที่ผ่านมาผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่างปรับตัวกันไปบ้างแล้ว เช่นปรับรูปแบบการก่อสร้าง เพื่อให้สามารถขายสินค้าได้ในราคาที่ถูกลงชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ออกไป หรือจัดแคมเปญเพื่อกระตุ้นการขายต่าง ๆแต่ในด้านกำลังซื้อนั้น ขณะนี้ผู้บริโภคต่างรอ และจับตาดูสถานการณ์ (เว็ต แอนด์ซี) อยู่ เพราะไม่มั่นใจว่า เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยแล้วจะมีความสามารถในการผ่อนชำระในระยะยาวหรือไม่ จึงชะลอการซื้อออกไปเช่นกันส่วนสถาบันการเงินก็เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อเพิ่มมากขึ้นและสินเชื่อที่ปล่อยไปแล้ว หากเห็นว่ามีสัญญาณจะเป็นหนี้สงสัยจะสูญ (เอ็นพีแอล)ก็จะประนอมหนี้ทันทีก่อนที่จะเป็นหนี้เสียพร้อมทั้งเร่งตัดเอ็นพีแอลขายก่อนที่จะบันทึกการรับรู้ในบัญชีด้วย ทั้งนี้ในส่วนของบสก.นั้น ยังคงซื้อเอ็นพีแอลจากที่ต่าง ๆเข้ามาบริหารอย่างต่อเนื่อง โดยปีนี้ซื้อไปแล้ว 36,000 ล้านบาทจากปัจจุบันที่มีเอ็นพีแอล 390,000 ล้านบาทและมีสินทรัพย์รอการขาย (เอ็นพีเอ) 36,500 ล้านบาทซึ่งบสก.ไม่ได้ปรับเปลี่ยนนโยบายการทำงานมากนัก เพียงแต่เน้นการเพิ่มประสิทธิภาพและให้การดำเนินงานทุกอย่างเป็นไปอย่างรวดเร็วโดยมีเป้าหมายที่จะขายเอ็นพีเอให้ได้ 17,000 ล้านบาทซึ่งไตรมาสแรกที่ผ่านมาทำได้ 4,400 ล้านบาท ล่าสุดนี้บสก.ได้จัดมหกรรมคอนโด บสก 2557 โดยนำคอนโดกว่า 1,660 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาทมาลดราคาขายราคาเริ่มต้นยูนิตละ 100,000 บาท หรือผ่อนเพียงเดือนละ 1,000บาทซึ่งถือว่าถูกกว่าการเช่า คาดว่าจะสามารถขายได้ 200 ยูนิต รวม 100 ล้านบาทเนื่องจากยังมีผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงอยู่ และคอนโดฯ ราคาไม่แพงอีกทั้งเข้าอยู่ได้ทันที
ขอขอบคุณแหล่งที่มา : จับตายอดทิ้งจองคอนโดฯ
Posts related
- ธุรกิจน้ำดื่มใสสะอาด เพราะชีวิตขาดน้ำไม่ได้!
- ธุรกิจเสื้อผ้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจส่งออกสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านดอกไม้กับความรัก ความยินดี และ ความสดชื่นของชีวิต
- ธุรกิจโรงแรมรีสอร์ทที่พัก ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านกาแฟ คุณคิดว่าคนที่ดื่มกาแฟเป็นประจำ จะมีสักกี่วันที่หยุดดื่ม? น่าลองขายนะ!
- ธุรกิจซักอบรีด รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจค้าปลีกสินค้า ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจร้านเบเกอรี่ รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจขายส่งสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- อาชีพเสริมรายได้เสริม เมื่อมีรายได้หลายทางย่อมดีกว่ารายได้ทางเดียว
- 10 อาชีพเสริมที่น่าสนใจ
- อาชีพเสริม ถ้าไม่เริ่มทำตอนนี้แล้วจะรวยตอนไหน?
- ธุรกิจสปา ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจคาร์แคร์ ดีไม?ดียังไง?
- 6 รูปแบบธุรกิจออนไลน์ที่ใครก็ทำได้ง่ายๆ
- 5 Trendsของยุค2020ที่จะนำไปสู่ธุรกิจชั้นนำที่น่าสนใจ
- แบบทดสอบประเมินตัวคุณเป็นยังไงและควรจะทำธุรกิจแนวไหนดี
- ความแตกต่างระหว่างธุรกิจส่วนตัวกับอาชีพอื่นๆ
- จะเริ่มต้นขายของออนไลน์ได้อย่างไร
- 5 ขั้นตอนการเริ่มต้นเปิดร้านค้าออนไลน์
- เทคนิคในการเลือกธุรกิจแฟรนไชส์ที่น่าสนใจ
- ทำไมต้องธุรกิจแฟรนไชส์ ดียังไง
- 5 เทคนิคควรรู้ก่อนตั้งชื่อธุรกิจออนไลน์
- 5 สิ่งที่ต้องห้ามเมื่่ออยากทำธุรกิจส่วนตัว
- 7 เทคนิคพื้นฐานสร้างธุรกิจSMEให้รอด
- จะเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวยังไงเริ่มจากไหนดี?
- ทำไมจะต้องทำธุรกิจส่วนตัว?
- ความรู้เบื้องต้นความหมายธุรกิจSMEs
