ปัญหาความเดือดร้อนเสียหายของผู้บริโภคจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ (บ้านจัดสรรและอาคารชุด) เป็นเรื่องที่มีการร้องเรียนเข้ามายังสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคหรือ สคบ. จำนวนมาก โดยปัญหาที่เกิดขึ้นมีหลายลักษณะ ได้แก่ 1. ได้ทำนิติกรรมสัญญาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แล้ว แต่ผู้ประกอบการก่อสร้างไม่เสร็จเรียบ ร้อยตามสัญญา 2. ก่อสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐาน 3. ก่อสร้างเสร็จแล้วแต่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ 4. ไม่ปฏิบัติตามเอกสารโฆษณา 5. ไม่จัดระบบรักษาความปลอดภัยตามสัญญา 6. ไม่จัดให้มีระบบสาธารณูปโภครวมทั้งไม่ดูแลรักษาระบบสาธารณูปโภค 7. ไม่คืนเงินกรณีที่ผู้บริโภคไม่ได้รับอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงิน 8. บ้านไม่เรียบร้อยก่อนโอนกรรมสิทธิ์ และ 9. บ้านชำรุดบกพร่องภายหลังโอนกรรมสิทธิ์ ดังนั้นเพื่อไม่ให้ผู้บริโภคที่กำลังจะมีบ้านหลังใหม่ต้องปวดหัวกับปัญหาดังกล่าวจึงขอแนะนำหลักในการตรวจสอบรับบ้าน-คอนโดฯเบื้องต้นอย่างง่าย ๆ ดังนี้ 1. ตรวจสอบสภาพสถาปัตยกรรมจะต้องตรวจสอบทั้งภายในบ้าน ได้แก่ วัสดุปูพื้น ผนัง เพดาน ประตู หน้าต่าง บันได การติดตั้งสุขภัณฑ์ และภายนอกบ้าน ได้แก่ ลานจอดรถ รั้ว ท่อปลวก วัสดุปูพื้น ผนัง เพดานประตู หน้าต่าง บันได 2. งานสีให้ดูที่ความสม่ำเสมอของเนื้อสี ความกลมกลืน สม่ำเสมอ ไม่มีรอยด่าง เนื้อสีไม่หลุดลอกหรือปูดโป่ง 3. ระบบโครงสร้าง ตรวจสอบรอยร้าวต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น การแอ่นตัวของโครงสร้างตรวจสอบผิวโครงสร้างเช่น การทาสีกันสนิมของโครงสร้างเหล็กการผุกร่อนของโครงสร้างไม้ 4. ระบบหลังคา ตรวจสอบช่องเปิด แผ่นกันหรือสะท้อนความร้อน การเดินสายไฟบนฝ้า โครงหลังคา 5. ระบบไฟฟ้า ตรวจสอบสายเข้าตู้ไฟระบบสายดิน ตรวจสอบระบบแสงสว่างเต้ารับ ตรวจสอบระบบสัญญาณโทรศัพท์ และโทรทัศน์ 6. ระบบสุขาภิบาล ตรวจสอบระบบน้ำดี ปั๊มน้ำ (ถ้ามี) ตรวจสอบระบบน้ำเสีย ตรวจสอบระบบระบายน้ำสุขาภิบาลภายนอก ทั้งนี้ในการตรวจรับครั้งแรกนั้น ถือเป็นการตรวจที่สำคัญที่สุดควรจะให้เวลาในการตรวจอย่างเต็มที่และรอบคอบกับการตรวจรับ.
ขอขอบคุณแหล่งที่มา : ตรวจรับบ้านให้รอบคอบก่อนปัญหาบานปลาย – ไขปัญหาผู้บริโภค
Posts related
- ธุรกิจน้ำดื่มใสสะอาด เพราะชีวิตขาดน้ำไม่ได้!
- ธุรกิจเสื้อผ้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจส่งออกสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านดอกไม้กับความรัก ความยินดี และ ความสดชื่นของชีวิต
- ธุรกิจโรงแรมรีสอร์ทที่พัก ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านกาแฟ คุณคิดว่าคนที่ดื่มกาแฟเป็นประจำ จะมีสักกี่วันที่หยุดดื่ม? น่าลองขายนะ!
- ธุรกิจซักอบรีด รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจค้าปลีกสินค้า ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจร้านเบเกอรี่ รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจขายส่งสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- อาชีพเสริมรายได้เสริม เมื่อมีรายได้หลายทางย่อมดีกว่ารายได้ทางเดียว
- 10 อาชีพเสริมที่น่าสนใจ
- อาชีพเสริม ถ้าไม่เริ่มทำตอนนี้แล้วจะรวยตอนไหน?
- ธุรกิจสปา ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจคาร์แคร์ ดีไม?ดียังไง?
- 6 รูปแบบธุรกิจออนไลน์ที่ใครก็ทำได้ง่ายๆ
- 5 Trendsของยุค2020ที่จะนำไปสู่ธุรกิจชั้นนำที่น่าสนใจ
- แบบทดสอบประเมินตัวคุณเป็นยังไงและควรจะทำธุรกิจแนวไหนดี
- ความแตกต่างระหว่างธุรกิจส่วนตัวกับอาชีพอื่นๆ
- จะเริ่มต้นขายของออนไลน์ได้อย่างไร
- 5 ขั้นตอนการเริ่มต้นเปิดร้านค้าออนไลน์
- เทคนิคในการเลือกธุรกิจแฟรนไชส์ที่น่าสนใจ
- ทำไมต้องธุรกิจแฟรนไชส์ ดียังไง
- 5 เทคนิคควรรู้ก่อนตั้งชื่อธุรกิจออนไลน์
- 5 สิ่งที่ต้องห้ามเมื่่ออยากทำธุรกิจส่วนตัว
- 7 เทคนิคพื้นฐานสร้างธุรกิจSMEให้รอด
- จะเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวยังไงเริ่มจากไหนดี?
- ทำไมจะต้องทำธุรกิจส่วนตัว?
- ความรู้เบื้องต้นความหมายธุรกิจSMEs
