ผู้เขียน: ข่าวการตลาด เศรษฐกิจ

ปัญหาความเดือดร้อนเสียหายของผู้บริโภคจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ (บ้านจัดสรรและอาคารชุด) เป็นเรื่องที่มีการร้องเรียนเข้ามายังสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคหรือ สคบ. จำนวนมาก โดยปัญหาที่เกิดขึ้นมีหลายลักษณะ ได้แก่ 1. ได้ทำนิติกรรมสัญญาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แล้ว แต่ผู้ประกอบการก่อสร้างไม่เสร็จเรียบ ร้อยตามสัญญา 2. ก่อสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐาน 3. ก่อสร้างเสร็จแล้วแต่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ 4. ไม่ปฏิบัติตามเอกสารโฆษณา 5. ไม่จัดระบบรักษาความปลอดภัยตามสัญญา 6. ไม่จัดให้มีระบบสาธารณูปโภครวมทั้งไม่ดูแลรักษาระบบสาธารณูปโภค 7. ไม่คืนเงินกรณีที่ผู้บริโภคไม่ได้รับอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงิน  8. บ้านไม่เรียบร้อยก่อนโอนกรรมสิทธิ์ และ 9. บ้านชำรุดบกพร่องภายหลังโอนกรรมสิทธิ์  ดังนั้นเพื่อไม่ให้ผู้บริโภคที่กำลังจะมีบ้านหลังใหม่ต้องปวดหัวกับปัญหาดังกล่าวจึงขอแนะนำหลักในการตรวจสอบรับบ้าน-คอนโดฯเบื้องต้นอย่างง่าย ๆ ดังนี้ 1. ตรวจสอบสภาพสถาปัตยกรรมจะต้องตรวจสอบทั้งภายในบ้าน ได้แก่ วัสดุปูพื้น ผนัง เพดาน ประตู หน้าต่าง บันได การติดตั้งสุขภัณฑ์ และภายนอกบ้าน ได้แก่  ลานจอดรถ รั้ว ท่อปลวก วัสดุปูพื้น ผนัง เพดานประตู หน้าต่าง บันได 2. งานสีให้ดูที่ความสม่ำเสมอของเนื้อสี ความกลมกลืน  สม่ำเสมอ ไม่มีรอยด่าง เนื้อสีไม่หลุดลอกหรือปูดโป่ง 3. ระบบโครงสร้าง ตรวจสอบรอยร้าวต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น การแอ่นตัวของโครงสร้างตรวจสอบผิวโครงสร้างเช่น การทาสีกันสนิมของโครงสร้างเหล็กการผุกร่อนของโครงสร้างไม้ 4. ระบบหลังคา ตรวจสอบช่องเปิด แผ่นกันหรือสะท้อนความร้อน การเดินสายไฟบนฝ้า โครงหลังคา 5. ระบบไฟฟ้า ตรวจสอบสายเข้าตู้ไฟระบบสายดิน ตรวจสอบระบบแสงสว่างเต้ารับ ตรวจสอบระบบสัญญาณโทรศัพท์ และโทรทัศน์ 6. ระบบสุขาภิบาล  ตรวจสอบระบบน้ำดี ปั๊มน้ำ (ถ้ามี) ตรวจสอบระบบน้ำเสีย ตรวจสอบระบบระบายน้ำสุขาภิบาลภายนอก ทั้งนี้ในการตรวจรับครั้งแรกนั้น ถือเป็นการตรวจที่สำคัญที่สุดควรจะให้เวลาในการตรวจอย่างเต็มที่และรอบคอบกับการตรวจรับ. 

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : ตรวจรับบ้านให้รอบคอบก่อนปัญหาบานปลาย – ไขปัญหาผู้บริโภค

ผู้สื่อข่าวรายงานว่าบรรยากาศการลงทุนในตลาดหุ้นไทยวันที่ 11 เมษายน ดัชนีปรับตัวลดลงทันทีที่เปิดตลาด เคลื่อนไหวในแดนลบตลอดช่วงเช้า ก่อนปรับตัวกลับขึ้นจนท้ายตลาด ผันผวนจากแรงซื้อขายก่อนช่วงวันหยุดยาว ในขณะที่มูลค่าการซื้อขายบางตาในช่วงก่อนวันหยุดสงกรานต์ ส่งผลให้ระหว่างวัน ดัชนีหุ้นไทยลดลงต่ำสุด 1,381.07 จุด และทะยานขึ้นสูงสุด 1,389.47 จุด และ จนมาปิดตลาด 1,389.16 จุด ลดลง 0.40 จุด หรือ 0.03% ด้วยมูลค่าซื้อขาย 20,569.76 ล้านบาทสำหรับหลักทรัพย์ที่มีมูลค่าซื้อขายสูงสุด 5 อันดับแรก1.ทีทีเอ ปิดที่ 19.50 บาท ลดลง 1.30 บาท2.ธ.กสิกรไทย ปิดที่ 181.00 บาท ลดลง 4.00 บาท3.จัสมิน ปิดที่ 8.15 บาท เพิ่มขึ้น 0.05 บาท4.เอไอเอส ปิดที่ 225.00 บาท เพิ่มขึ้น 3.00 บาท5.ธ.ไทยพาณิชย์ ปิดที่ 159.50 บาท ลดลง 3.00 บาท

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : ดัชนีหุ้นไทยวันที่ 11 เมษายน 2557 ปิดลบ 0.40 จุด

ที่สถานีขนส่งหมอชิต เมื่อเวลา 16.00 น. ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บรรยากาศการเดินทางออกต่างจังหวัด ที่หมอชิตเต็มไปด้วยความคึกคัก ยิ่งเย็นยิ่งมีประชาชนเดินทางมามากขึ้นเรื่อย ๆ และมากที่สุดช่วง 22.00น. โดยนายวุฒิชาติ กัลยาณมิตร กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ขนส่ง จำกัด (บขส.) กล่าวว่า บขส.คาดว่าช่วงเย็นวันนี้ จะมีผู้โดยสารมาใช้บริการสูงสุดถึง 212,000 คน ซึ่งใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จึงได้สั่งเพิ่มเที่ยววิ่งรถ ทั้งรถของ บขส.เอง รถร่วม และรถตู้ ตลอดช่วงเทศกาลสงกรานต์ ช่วงวันที่ 11-13 เม.ย. และ 15-17 เม.ย. นี้ รวม 6 วัน จากปกติวันละ 5,000 เที่ยวเป็น 7,000 เที่ยว มั่นใจว่าจะสามารถรองรับผู้โดยสารสูงสุดถึงวันละ 200,000 คน รวมทั้งได้จัดพื้นที่ชานชาลาจอดรถโดยสาร เพื่ออำนวยความสะดวกในการระบายรถด้วย“ขณะนี้ตั๋วที่จองล่วงหน้าทั้งหมดเต็มหมดแล้ว และคาดว่าการจราจรโดยรอบหมอชิตค่ำวันนี้จะหนาแน่นมาก ดังนั้นจึงขอให้ประชาชนที่จะเดินทางมาขึ้นรถที่สถานีขนส่งหมอชิต เผื่อเวลาเดินทางออกเพิ่มอีก 1 เท่าตัว เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาการเดินรถล่าช้า และขอความร่วมมือรถส่วนบุคคล หลีกเลี่ยงการใช้ถนนกำแพงเพชร 6 เนื่องจากการจราจรติดขัดมาก เพราะอยู่ระหว่างการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้า ขณะเดียวกันได้ขอความร่วมมือไปยังตำรวจนครบาล ให้ช่วยกันดูแล หลังจากมีข่าวว่าวินมอเตอไซค์เรียกเก็บค่าโดยสารแพงมากในบริเวณรอบ ๆ สถานีขนส่ง หากพบให้ดำเนินคดีทางกฎหมายได้ทันที”นอกจากนี้ ได้ขอความร่วมมือไปยังจราจรกลาง สถานีตำรวจ บางซื่อ ตลิ่งชัน และทองหล่อ ให้ระดมเจ้าหน้าที่ตำรวจช่วยระบายการจราจรโดยรอบสถานีขนส่งผู้โดยสารทั้ง 3 แห่ง ทั้งภาคเหนือ ภาคใต้ และภาคตะวันออก รวมทั้งแจ้งไปยังศูนย์วิทยุแท็กซี่ เพื่อแจ้งแท็กซี่มารับ-ส่ง ผู้โดยสารอย่างเพียงพอ จัดเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยและจัดระเบียบชานชาลาตลอดเวลา รวมทั้งร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อลดปัญหาการเกิดอุบัติเหตุ โดยเฉพาะการปรับเปลี่ยนเส้นทางรถบัส 2 ชั้น ให้มีความปลอดภัยมากขึ้น โดยไม่ใช้ในเส้นทางที่วิ่งตามไหลเขาลาดชันขณะเดียวกัน ยังประสานกรมทางหลวง ให้ส่งเส้นทางที่ปิดซ่อม เพื่อแจ้งเตือนพนักงานให้เพิ่มความระมัดระวังมากขึ้น ขณะที่ตัวพนักงานขับรถนั้น จะตรวจทั้งสารเสพติด และแอลกอฮอล์ อย่างเข้มงวด พร้อมทั้งตรวจสอบจีพีเอสไปยังรถโดยสารทุกคันด้วย เพื่อดูแลความปลอดภัย ซึ่งล่าสุดมีพายุฤดูร้อนเข้า ทำให้หลายพื้นที่ทีฝนตกแรง อาจทำให้มีความล่าช้าเกิดขึ้นบ้าง

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : หมอชิตคึกคัก ประชาชนแห่กลับบ้านสงกรานต์