นายเจมส์ พิทชอน กรรมการบริหาร ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ค่าเช่าที่พักอาศัยในกรุงเทพฯ ประเภทอพาร์ตเมนต์และคอนโดมิเนียมสำหรับชาวต่างชาตินั้น มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นเป็นครั้งแรกในรอบกว่า 20 ปี เนื่องจากความต้องการสูงขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมหรือห้องขุดที่มีขนาด 2-3 ห้องนอน “ปัจจุบันชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย เดินทางมาพร้อมครอบครัวมากขึ้น ขณะที่จำนวนที่พักอาศัยประเภทอพาร์ตเมนต์และคอนโดมิเนียมให้เช่าขนาด 2 และ 3 ห้องนอนนั้น ไม่ได้เพิ่มขึ้นมากนัก ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 1 ห้องนอน ขณะที่ทำเลพักอาศัยที่ต่างชาติให้ความนิยมจะอยู่ในย่าน ถนน สุขุมวิท ซ.1 – 63 และ สุขุมวิท ซ.2 – 42 ย่านลุมพินี รวมทั้งบางพื้นที่ในย่านสีสมและสาทร นายพิทชอน กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ตเมนต์ให้เช่า โดยเฉพาะขนาด 2-3 ห้องนอน กำลังขาดตลาดเป็นครั้งแรกในรอบเกือบ 20 ปี ทำให้แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยประเภทดังกล่าวนี้มีทิศทางปรับเพิ่มขึ้น โดยอพาร์ตเมนต์ในทำเลที่ชาวต่างชาติให้ความนิยม มีโครงการใหม่ที่กำลังก่อสร้างกว่า 22,000 ยูนิต แต่เป็นที่พักขนาด 2-3 ห้องนอนไม่ถึง 100 ยูนิต หรือ 30% เท่านั้น ทั้งนี้ จากข้อมูลของสำนักบริหารแรงงานต่างด้าว กรมการจัดหางานเมื่อสิ้นไตรมาส 2 ที่ผ่านมา พบว่า มีชาวต่างชาติกว่า 65,000 คนที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในกรุงเทพฯ เพิ่ม 10% ต่อปี ไม่รวมถึงนักการทูต และชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้ทำงานในจังหวัดอื่นที่ไม่ใช่กรุงเทพฯ แต่พักอาศัยในกรุงเทพฯ โดยบางส่วนซื้อที่พักอาศัยเป็นของตนเอง และบางส่วนโดยเฉพาะกลุ่มคนโสดนิยมเช่าที่พักอาศัยใจกลางเมือง

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : อพาร์ตเมนท์-คอนโดให้ต่างชาติเช่าขาดตลาดรอบ20ปี

Posts related