เดือน: ตุลาคม 2013

เมื่อคิดถึงภาค “อีสาน” ก่อนหน้านี้ต้องยอมรับว่า ส่วนใหญ่แล้ว มักจะเห็นแต่ภาพความแห้งแล้ง ถนนหนทางทุรกันดาร ประชากรยากจน แต่ช่วง 10-20 ปีที่ผ่านมานี้ เมื่อสาธารณูปโภคเข้าถึงพร้อม ๆ กับความเจริญในด้านต่าง ๆ ที่ผลักดันให้อีสานดูดีขึ้น โดยวัดได้จากการที่มี “ห้างสรรพสินค้า” เข้าไปเปิดให้บริการ ทั้งแบบค้าปลีก ค้าส่ง ร้านค้าวัสดุก่อสร้าง มี “สายการบินต้นทุนต่ำ” ลงจอด ส่งผลให้การเดินทางไปมาหาสู่กันยิ่งสะดวกสบายขึ้น ล่าสุด เมื่อรัฐบาลกำลังจะพัฒนาโครงสร้างทาง “คมนาคม” ทั้งสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูง มอเตอร์เวย์ ถนน 4 เลน ขยายสนามบิน เพื่อรองรับการที่ไทยกำลังก้าวเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) และอีกหลายจังหวัดที่มีชื่อเสียงเรื่องกีฬา เช่น บุรีรัมย์ ยิ่งส่งผลให้การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในเชิงที่อยู่อาศัย และในเชิงพาณิชย์เติบโตขึ้นมาก ขณะเดียวกันราคาที่ดินก็ถีบตัวสูงขึ้นเกินเท่าตัวแทบทุกพื้นที่ ต้องยอมรับอีกอย่างว่า จังหวัดในภาคอีสานรวม 20 จังหวัด มีความแตกต่างกัน ทั้งด้านขนาดพื้นที่ จํานวนประชากร สภาพทางภูมิศาสตร์ ระยะทางจากกรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่อื่น ๆ รวมทั้งระยะทางในการติดต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน และสภาพความเป็นเมืองชายแดนหรือในพื้นที่ห่างไกลความเจริญ แต่ส่วนใหญ่ก็มีศักยภาพที่จะเติบโตได้ดีมาก เมื่อเข้าสู่เออีซี ที่จะมีการลงทุนหลั่งไหลมาสู่อีสานมากขึ้น ทั้งการท่องเที่ยว ภาคอุตสาหกรรมการแปรรูปสินค้าเกษตร การขนส่งคมนาคมติดต่อกับประเทศในอินโดจีน ทั้ง สปป.ลาว กัมพูชา เวียดนาม ตลอดไปถึงพื้นที่ตอนใต้ของสาธารณรัฐประชาชนจีน สำหรับรูปแบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันก็สอด คล้องกับสภาพพื้นที่แต่ละจังหวัด เช่น เมืองชายแดนริมแม่น้ำโขง จะมีโรงแรม รีสอร์ทจำนวนมาก เช่น อ.เชียงคาน จ.เลย ถ้าเป็นเมืองที่มีมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ มีนักศึกษาจำนวนมาก ก็จะมีหอพัก อพาร์ตเมนต์มาก เช่น ขอนแก่น มหาสารคาม และแน่นอนว่า พื้นที่เศรษฐกิจใจกลางเมืองของจังหวัดใหญ่ มีราคาที่ดินปรับขึ้นสูงขึ้นมากเท่าใด ยิ่งเกิดคอนโดมิเนียมมากขึ้นตามเท่านั้น โดยเฉพาะที่ นครราชสีมา ขอนแก่น และอุดรธานี เมื่อความเจริญทางเศรษฐกิจ และอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วเหล่านี้ ต้องแลกกับต้นทุนที่ดินที่ราคาแพงขึ้น เกิดการลงทุน การเก็งกำไร จนเป็นอุปสรรคต่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต เพราะไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่สอดคล้องกับกําลังซื้อของประชาชนส่วนใหญ่ในพื้นที่ได้ จนอาจทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในภาคอีสานโดยรวมต้องชะลอตัวลง ท่ามกลางปัญหาราคาวัสดุก่อสร้างและค่ารับเหมาก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น รวมทั้งการขาดแคลนแรงงาน ที่นับวันจะรุนแรงมากขึ้นด้วย โดยจังหวัดที่มีที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก คือ ขอนแก่น นครราชสีมา อุดรธานี ส่วนจังหวัดที่มีโครงการที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ได้แก่ อุบลราชธานี มหาสารคาม และจังหวัดที่มีโครงการที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ได้แก่ จังหวัดบุรีรัมย์ นครพนม บึงกาฬ สกลนคร กาฬสินธุ์ สุรินทร์ ร้อยเอ็ด ยโสธร เลย ชัยภูมิ หนองบัวลำภู หนองคาย มุกดาหาร อย่างไรก็ดี ใน 20 จังหวัดภาคอีสานนั้น มีถึง 10 จังหวัดที่ไม่มีคอนโดมิเนียมเลย ส่วนอีก 8 จังหวัดมีเพียง 1-3 โครงการเท่านั้น แต่มี 3 จังหวัดที่มีคอนโดมิเนียมจำนวนมาก จนน่าเป็นห่วงว่าจะเกิดภาวะที่อยู่อาศัยล้นตลาด นั่นคือ นครราชสีมา อุดรธานี และขอนแก่น เหล่านี้คือทิศทางของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ “สัมมนา คีตสิน” ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคาร สงเคราะห์ ถ่ายทอดให้เห็นส่วนหนึ่ง หลังจากที่ได้ลงพื้นที่สำรวจตลาดที่อยู่อาศัยแทบทุกจังหวัด ในภาคอีสานด้วยตัวเอง!!. ณัฐธินี มณีวรรณ

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : เออีซีพลิกแผ่นดินอีสานเดือดธุรกิจอสังหาฯโตก้าวกระโดด

อดีตขุนคลัง”ทนง-กรณ์” จี้รัฐบาลยกเลิกโครการรับจำนำข้าว ชี้สุ่มเสี่ยงอันตรายฐานะการคลัง
นายทนง พิทยะ อดีต รมว.การคลัง เปิดเผยถึงกรณีที่ ม.ร.ว.ปรีดิยาธร เทวกุล อดีตรองนายกรัฐมนตรี และ รมว.การคลัง ออกมาระบุถึงตัวเลขการขาดทุนในโครงการรับจำนำข้าวของรัฐบาล จำนวน 425,000 ล้านบาท ว่า  รัฐบาลเดินมาผิดทาง เพราะเป็นการใช้เงินที่ไม่เกิดประโยชน์อย่างเต็มประสิทธิภาพ ซึ่งวงเงินการขาดทุนในปัจจุบัน สามารถนำมาพัฒนาภาคการผลิต ทั้งภาคอุตสาหกรรมและเกษตรให้เติบโตได้อย่างยั่งยืน นอกจากนี้ เห็นว่ารัฐบาลควรลดบทบาทของโครงการรับจำนำข้าวลง และหันมาให้ใช้มาตรการเพิ่มประสิทธิภาพภาคการผลิตและภาคเกษตรควบคู่กับการลดต้นทุนซึ่งจะช่วยแก้ไขปัญหาความยากจนได้อย่างแท้จริง โดยเฉพาะเพิ่มเทคโนโลยีภาคการเกษตรให้มากขึ้น เพราะปัจจุบันจำนวนเกษตรกรไทยมีสูงถึง30-40% ของจำนวนประชากรทั้งหมด ซึ่งสูงมากเมื่อเทียบกับภาคการเกษตรของประเทศพัฒนาแล้ว  เช่น  ญี่ปุ่น มีจำนวนเกษตรกรเพียง 5% แต่มีผลผลิตเพียงพอต่อการบริโภคของประชากรทั้งประเทศ "การรับจำนำข้าวที่ราคาสูงกว่าตลาดนั้นถือเป็นเหตุผลที่ผิด และมองว่าโครงการนี้เป็นโครงการที่ไม่มีความจำเป็น ดังนั้นควรลดการดำเนินการลง น่าจะเป็นแนวทางที่ดีและถูกต้องกับประเทศไทยมากที่สุด"  นายกรณ์ จาติกวณิช อดีต รมว.การคลัง กล่าวว่า  รัฐบาลควรยกเลิกโครงการรับจำนำข้าว เพราะจะส่งผลเสียต่อวินัยการทางการเงินการคลังในอนาคต เนื่องจากตัวเลขการขาดทุนในโครงการ 425,000 ล้านบาท  คิดเป็น 4% ของจีดีพี ซึ่งในอนาคตจะส่งผลต่อการจัดทำงบประมาณสมดุลของรัฐบาลในปี 60 ทั้งนี้ มองว่ารัฐบาลควรหาแนวทางอื่นในการช่วยเหลือเกษตรกร  เช่น  การจ่ายเงินชดเชยเงินให้กับเกษตรกรโดยตรง น่าจะเป็นประโยชน์มากกว่า  และถ้รัฐบาลไม่ดำเนินโครงการรับจำนำข้าวจะมีเงินเพียงพอที่จะลงทุนในโครงการก่อสร้างพื้นฐานที่จำเป็นและสำคัญ โดยไม่ต้องกู้เงิน จำนวน 2 ล้านล้านบาท "รัฐบาลจำเป็นต้องทบทวนการใช้โครงการประชานิยมใหม่ โดยเฉพาะโครงการรับจำนำข้าวที่มีความเสี่ยงในระดับสูง และจะมีผลต่อสถานะการคลัง และการจัดทำงบประมาณสมดุลของรัฐบาลด้วย"

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : "ทนง-กรณ์" จี้รัฐบาลยกเลิกโครการรับจำนำข้าว

ณรงค์ชัยห่วงไทยติดกับดักหนี้นโยบายประชานิยม ทำหนี้สินล้นพ้นตัว-หนี้สาธาณะพุ่ง
นายณรงค์ชัย อัครเศรณี อดีตรมว.พาณิชย์  กล่าวว่า ไทยเป็นโรคกับดักหนี้ โดยหนี้ภาคครัวเรือนของประชาชน ซึ่งมีรายจ่ายเกินรายได้ทำให้เกิดหนี้สินเพิ่มสูง และจากข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทยหรือธปท.พบว่าหนี้ครัวเรือนสูงถึง 80% ของจีดีพี   และข้อมูลตลาดแรงงานในปัจจุบันที่มีอยู่ 40 ล้านคน สัดส่วน 2 ใน 3 ความรู้น้อยทำอาชีพอิสระไม่มีประกันสังคม เช่น หาบเร่  แผงลอย เป็นต้น  ขณะที่รัฐบาลได้ก่อหนี้หนี้สาธารณะเพิ่ม ด้วยการแก้ปัญหาหนี้เก่าด้วยหนี้ใหม่ส่งผลให้หนี้สาธารณะกำลังจะแตะสู่ระดับ 60% ของจีดีพี  ส่วนหนี้ภาครัฐมีความเสี่ยงแตะ60%ของจีดีพีในปี 63 หากไม่สามารถเข้าสู่งบสมดุลได้ในปี 60  เนื่องจากหนี้ส่วนใหญ่เกิดจากโครงการประชานิยมของภาครัฐ  อย่างไรก็ตาม เห็นว่ารัฐควรจำกัดเพดานหนี้ไม่เกิน 50% เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาเศรษฐกิจเหมือนสหรัฐอเมริกา และไม่อยากให้ไทยติดกับดักหนี้มากเกินไป  เพราะอาจกระทบต่อเศรษฐกิจระยะยาว นายทนง พิทยะ อดีตรมว.คลัง และอดีตรมว.พาณิชย์ กล่าวว่า เศรษฐกิจไทยอยู่ภาวะซึมเป็นโรคเบาหวานเสพติดนโยบายประชานิยม  ซึ่งรัฐบาลแจกขนมให้ประชาชนมากเกินไป จะแก้ไขได้ต้องอยู่ที่การพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ เพราะปัจจุบันประเทศไทยมีดอกเบี้ยต่ำชักจูงให้เกิดการลงทุน เงินเฟ้อต่ำ การว่างงานน้อยมาก แต่สาเหตุที่เศรษฐกิจไม่ขยายตัว  เนื่องจากสมรรถนะการผลิตต่อประชาชนไม่สามารถเพิ่มได้   ถ้าไม่เยียวยาแก้ไขจะรักษายากมาก เห็นได้จากเกษตรกรไทยมีรายได้ปีละ 50,000-60,000 บาทหรือเดือนละ 4,000 บาท หรือเท่ากับครึ่งเดียวของรายได้เฉลี่ยประชากรทั้งประเทศทำให้ไม่สามารถอยู่รอดได้ นายสมพล เกียรติไพบูลย์ อดีตประธานกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และอดีตปลัดกระทรวงพาณิชย์ กล่าวว่า ไทยเป็นโรคทุจริตคอรัปชั่น  เหมือนมะเร็งร้ายทำให้เกิดหลุมดำทางเศรษฐกิจ และมีข้อบกพร่องเชิงบริหารงานภาครัฐ  เนื่องจากคนส่วนใหญ่บูชาเงินโดยไม่สนใจว่าเงินได้มาจากไหนทำให้มีปัญหาคอรัปชั่นกลโกงมากมาย  ซึ่งไม่สามารถแก้ได้ เพราะส่วนหนึ่งเกิดจากความเหลื่อมล้ำของสังคม

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : ห่วงคนไทยติดกับดักประชานิยมรัฐ