Blog

นายพงศธร เกษสำลี รองผู้ว่าการด้านตลาดเอเชียและแปซิฟิกใต้ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) เปิดเผยว่า ททท. เตรียมเปลี่ยนแผนการทำตลาดท่องเที่ยวในจีนใหม่ โดยให้เป็นแบบเข้าถึงตัวนักท่องเที่ยวให้มากขึ้น ด้วยการใช้การประชาสัมพันธ์แบบออนไลน์ จากที่ผ่านมา มักจะกระตุ้นตลาดผ่านบริษัททัวร์เพียงอย่างเดียว เพื่อให้เข้าถึงความต้องการของนักท่องเที่ยวจีนโดยตรง และป้องกันการซื้อทัวร์ไม่มีคุณภาพ หรือทัวร์ศูนย์เหรียญ ที่ผู้ประกอบการเริ่มกลับมาใช้รูปแบบดังกล่าวมากขึ้น หลังจากที่รัฐบาลจีนประกาศใช้กฎหมายควบคุมทัวร์คุณภาพ เมื่อเดือนที่ผ่านมาเริ่มลดความเข้มงวดลงนอกจากนี้จะหันมาใช้รูปแบบ การทำตลาดเหมือน กับ ททท.สำนักงานออสเตรเลีย ที่เคยประสบปัญหาทัวร์ศูนย์เหรียญมาก่อน ที่จะเกิดขึ้นในประเทศจีน โดย ททท.จะต้องสร้างการรับรู้ ให้ตรงเป้าหมาย ซึ่งต้องเน้นไปที่การให้ความรู้ และ ความเข้าใจที่ถูกต้องเกี่ยวกับรูปแบบของทัวร์ ว่าหากต้องการทัวร์ ที่ไปท่องเที่ยวตามแหล่งท่องเที่ยวต่างๆ ตามโปรแกรมทัวร์มาตรฐาน จะต้องมีโปรแกรมระบุที่ชัดเจน มาจากบริษัททัวร์เลย หากนักท่องเที่ยวไม่สามารถไปท่องเที่ยวได้ตามโปรแกรม ก็จะกลายเป็นว่า เป็นการท่องเที่ยวแบบทัวร์ศูนย์เหรียญทันที“ต้องยอมรับว่า การท่องเที่ยวของไทย เคยพบเจอกับทัวร์ศูนย์เหรียญมาก่อนแล้ว ที่ประเทศออสเตรเลีย แม้จะใช้เวลานานถึง 3-4 ปี แต่อย่างไรก็ตาม ททท.ก็เคยล้างรูปแบบนั้นไปได้ และกลับมาเป็นทัวร์คุณภาพได้อีกครั้ง โดยจากนี้ เราจะต้องเข้าให้ถึงกลุ่มลูกค้า หรือตัวนักท่องเที่ยวเองให้มากที่สุด เพื่ออธิบายถึงสิ่งที่ดี และไม่ดี ที่ตัวนักท่องเที่ยวเองจะได้รับจากทัวร์ศูนย์เหรียญ และสุดท้ายก็จะเกิดการรับรู้ได้เองว่าควรจะเลือกสิ่งดี ๆ อันไหนให้ตัวเอง”อย่างไรก็ดี ปัจจุบัน พฤติกรรมการท่องเที่ยวของนักท่องเที่ยวจีน เริ่มเปลี่ยนไป โดยเริ่มมีกลุ่มที่เดินทางด้วยตัวเอง (เอฟไอที) เดินทางเข้ามามากขึ้น และมีสัดส่วนกว่า 50% อีกทั้งเป็นกลุ่มที่เป็นนักท่องเที่ยวคุณภาพใช้จ่ายต่อหัวสูง โดยเดือน พ.ย.นี้ จะเข้าร่วมงาน ไชน่า อินเตอร์เนชั่นแนล ทราเวลมาร์ท (ซีไอทีเอ็ม) เพื่อเปิดตัวแผนการตลาดใหญ่ของปี 58 ภายใต้ชื่อ การท่องเที่ยววิถีไทย ซึ่งจะช่วยสร้างการรับรู้ในกลุ่มบริษัททัวร์รายใหญ่ รวมถึงสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับการท่องเที่ยวไทย ภายหลังประสบปัญหาทางการเมืองนายพงศธร กล่าวว่า เตรียมนัดหมาย ให้นางกอบกาญจน์ วัฒนวรางกูร รมว.การท่องเที่ยวและกีฬา เข้าพบกับประธานองค์กรการท่องเที่ยวแห่งสาธารณรัฐประชาชาชนจีน (ซีเอ็นทีเอ) อย่างเป็นทางการอีกครั้ง เพื่อเป็นการสานสัมพันธ์สร้างความมั่นใจทางการท่องเที่ยวระดับรัฐต่อรัฐโดย ตรง ซึ่งหากสามารถนัดหมายทั้งสองฝ่ายได้สำเร็จ จะมีผลในด้านการสร้างความเชื่อมั่นที่ดีต่อตลาดจีนมาก และมีโอกาสเป็นไปได้ที่จะส่งเสริมให้ตัวเลขตลาดจีนกลับมาแตะระดับสูงมากกว่า 5 ล้านคนตามที่บริษัทนำเที่ยวจากจีนเคยคาดการณ์ไว้ด้านนายเกษียร วัฒนเชาวน์พิสุทธิ์ นายกสมาคมผู้ประกอบการธุรกิจท่องเที่ยวสัมพันธ์ไทย-จีน (ทีซีทีเอ) กล่าวว่า ปัญหาเรื่องทัวร์ศูนย์เหรียญ เป็นเรื่องที่สร้างความหนักใจให้กับบริษัททัวร์ในประเทศไทยมาก โดยคาดว่าจะเสนอปัญหานี้ไปที่ รมว.การท่องเที่ยวและกีฬาให้ทราบถึงปัญหา เพราะถือเป็นปัญหาที่สั่งสมมานาน และ ไม่สามารถแก้ไขได้สำเร็จ ซึ่งจะส่งผลเสียกับภาพลักษณ์ด้านการท่องเที่ยวของประเทศไทยในอนาคต รวมถึง เป้าหมายของภาครัฐที่ต้องการนักท่องเที่ยวคุณภาพด้วย“ปัญหา ทัวร์ศูนย์เหรียญ เป็นปัญหาที่สร้างความเหนื่อยใจให้กับผู้ประกอบการไทยมา ตลอด แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะว่าเพียงแค่ ตัวนักท่องเที่ยวที่ซื้อทัวร์เองมาอย่างเดียว แต่ก็จะต้องมองไปถึงตัวเราด้วย ที่ก็เป็นส่วนสำคัญ ในการสร้างกลไกด้านราคาแพ็กเกจทัวร์ให้ต่ำลงมาก เอาแต่จำนวนหัวแล้วพาไปช็อปปิ้ง ซึ่งทำให้ราคาทัวร์ถูกมาก ผู้ประกอบการในจีนก็นำทัวร์ไปขายได้ราคาถูกต่อมาเช่นกัน”

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : ททท.หวั่นทัวร์ศูนย์เหรียญคืนชีพ

นายภูมิศักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้สำรวจภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ครึ่งปีแรกที่ ผ่านมา มี 168 โครงการ รวม 94,718 หน่วย โดยเป็นคอนโดฯ ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 57-58 ถึง 80% ส่วนอีก 30% กำลังก่อสร้าง และพบว่าราคาขายเฉลี่ตารางเมตรละ 94,000 บาท เพิ่มขึ้น 7% จากปลายปีที่ผ่านมา ตร.ม.ละ 88,000 บาท และจากนี้ไป ราคาคอนโดฯ ยังมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นอีกอย่างต่อเนื่องเฉลี่ย 7-10% เนื่องจากราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นและหายากขึ้นเรื่อย ๆโดยคอนโดฯ ในย่านธุรกิจ(ซีบีดี) ที่ขายดีที่สุด คือถนนสีลม-สาทร-พระราม 4 ราคาเฉลี่ยตร.ม.ละ 148,000 บาท ส่วนย่านเพลินจิต ชิดลม และราชดำริ มีราคาขายสูงสุดตร.ม.ละ 225,000 บาท และราคาสูงสุดที่ 340,00 บาท โดยคอนโดฯ ที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศไทยขณะนี้ อยู่ที่สถานีราชดำริ หรือชื่อ 185 ราชดำริ ซึ่งสาเหตุที่มีราคาแพง เพราะโซนเหล่านี้ติดรถไฟฟ้า โดยสถานีรถไฟฟ้า ที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงสุดคือ สถานีราชดำริ ตร.ม.ละ 70,000 บาท รองลงมา คือ ราชเทวี เพลินจิตตร.ม.ละ 220,000 บาท สถานีพร้อมพงษ์ และสุรศักดิ์ตร.ม.ละ 200,000 บาท ซึ่งยังมีความต้องการสูงเนื่องจากเป็นเขต ธุรกิจการค้า และแหล่งที่อยู่ของชาวต่างชาติพร้อมกันนี้คาดว่าช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปีนี้ จะมีคอนโดฯขึ้น ใหม่อีก 30,000 ยูนิต ทำให้ทั้งปีนี้ มีคอนโดฯกว่า 130,000 ยูนิต ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาแม้ว่าครึ่งปีแร จะไม่ค่อยมีเลย เนื่องจากได้รับผลกระทบทางการเมือง แต่หลังเปลี่ยนแปลงการปกครอง ทำให้กำลังซื้อ และความมั่นใจกลับมาเป็นปกติแล้วส่วนคอนโดฯ ย่านสถานีอารีย์นั้น นับเป็นสถานีที่มีศักยภาพสูง เพราะอยู่ใกล้สถานที่ราชการ และย่านธุรกิจ โดยราคาต่อตร.ม.ต่ำสุดที่ 131,000 บาท และสูงสุด 154,000 บาท แต่ยังมีคอนโดฯ ไม่มาก หากเทียบกับศักยภาพของทำเล เนื่องจากไม่ได้ติดสถานี แต่ต้องเดินเข้าซอย ไปนอกจากนี้ ย่านรัชดาฯ ลาดพร้าว ก็กำลังถูกจับตามองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ และกลายเป็นศูนย์กลางของ ธุรกิจแห่งใหม่ ในเร็ว ๆ นี้ โดยราคาต่ำสุดตร.ม.ละ 108,000 บาท สูงสุด ตร.ม.ละ 155,500 บาท"คอนโดฯที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า จะมีความต้องการซื้อสูง เพราะการเดินทางสะดวกสบาย แต่ราคาที่ดินก็เริ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ เช่นกัน โดยคาดว่าจากนี้ไปราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น 10% ทำให้ผู้ประกอบการสร้างคอนโดฯ ราคาถูกไม่ได้ ต้องเน้นราคาระดับกลางและสูง โดยเฉพาะคอนโดฯหรูหรา ที่ยังขายได้หมด หากสามารถตอบโจทย์ของผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยได้ เนื่องจากตลาดบน ไม่มีปัยหาเรื่องกำลังซื้อ เพียงแต่ช่วงที่ผ่านมา ยังไม่ตัดสินใจซื้อเท่านั้น"

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : คอนโดติดรถไฟฟ้าแชมป์ราคาแพงสุด

วันที่ 16 ก.ย.ภายหลังมีกระแสข่าวว่า "ไลน์" ช่องทางติดต่อยอดฮิตในขณะนี้จะมีการปิดระบบในเวลา 24.00 น.- 05.00 น. ของวันที่ 17 ก.ย.57 นี้ ทำให้ผู้ใช้จำนวนมากหวั่นวิตก เกรงว่าจะขาดการติดต่อเรื่องงาน และกับเพื่อนสนิท ล่าสุดเดลินิวส์ออนไลน์ได้ตรวจสอบข้อเท็จจริง ได้รับคำชี้แจงดังนี้ประกาศปิดปรับปรุงระบบชั่วคราว 16 ก.ย. 2014"ทาง LINE ขอแจ้งให้ทุกท่านทราบว่า จะมีการปิดปรับปรุงระบบชั่วคราวในเวลา 24.00 น.-05.00 น. ของวันที่ 17 กันยายน 2557 เพื่อพัฒนาปรับปรุงระบบให้ดียิ่งขึ้น ผู้ใช้ทุกท่านจะไม่สามารถใช้งาน LINE Sticker Shop และ Theme Shop ได้ในวันเวลาดังกล่าว จึงขออภัยผู้ใช้ทุกท่านมา ณ ที่นี้ด้วย *ช่วงเวลาปิดปรับปรุงระบบชั่วคราวอาจเปลี่ยนแปลงได้ในภายหลัง"

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : “ไลน์” ปิดปรับปรุงระบบชั่วคราว