Blog

นายภูมิศักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้สำรวจภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ครึ่งปีแรกที่ ผ่านมา มี 168 โครงการ รวม 94,718 หน่วย โดยเป็นคอนโดฯ ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 57-58 ถึง 80% ส่วนอีก 30% กำลังก่อสร้าง และพบว่าราคาขายเฉลี่ตารางเมตรละ 94,000 บาท เพิ่มขึ้น 7% จากปลายปีที่ผ่านมา ตร.ม.ละ 88,000 บาท และจากนี้ไป ราคาคอนโดฯ ยังมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นอีกอย่างต่อเนื่องเฉลี่ย 7-10% เนื่องจากราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นและหายากขึ้นเรื่อย ๆโดยคอนโดฯ ในย่านธุรกิจ(ซีบีดี) ที่ขายดีที่สุด คือถนนสีลม-สาทร-พระราม 4 ราคาเฉลี่ยตร.ม.ละ 148,000 บาท ส่วนย่านเพลินจิต ชิดลม และราชดำริ มีราคาขายสูงสุดตร.ม.ละ 225,000 บาท และราคาสูงสุดที่ 340,00 บาท โดยคอนโดฯ ที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศไทยขณะนี้ อยู่ที่สถานีราชดำริ หรือชื่อ 185 ราชดำริ ซึ่งสาเหตุที่มีราคาแพง เพราะโซนเหล่านี้ติดรถไฟฟ้า โดยสถานีรถไฟฟ้า ที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงสุดคือ สถานีราชดำริ ตร.ม.ละ 70,000 บาท รองลงมา คือ ราชเทวี เพลินจิตตร.ม.ละ 220,000 บาท สถานีพร้อมพงษ์ และสุรศักดิ์ตร.ม.ละ 200,000 บาท ซึ่งยังมีความต้องการสูงเนื่องจากเป็นเขต ธุรกิจการค้า และแหล่งที่อยู่ของชาวต่างชาติพร้อมกันนี้คาดว่าช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปีนี้ จะมีคอนโดฯขึ้น ใหม่อีก 30,000 ยูนิต ทำให้ทั้งปีนี้ มีคอนโดฯกว่า 130,000 ยูนิต ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาแม้ว่าครึ่งปีแร จะไม่ค่อยมีเลย เนื่องจากได้รับผลกระทบทางการเมือง แต่หลังเปลี่ยนแปลงการปกครอง ทำให้กำลังซื้อ และความมั่นใจกลับมาเป็นปกติแล้วส่วนคอนโดฯ ย่านสถานีอารีย์นั้น นับเป็นสถานีที่มีศักยภาพสูง เพราะอยู่ใกล้สถานที่ราชการ และย่านธุรกิจ โดยราคาต่อตร.ม.ต่ำสุดที่ 131,000 บาท และสูงสุด 154,000 บาท แต่ยังมีคอนโดฯ ไม่มาก หากเทียบกับศักยภาพของทำเล เนื่องจากไม่ได้ติดสถานี แต่ต้องเดินเข้าซอย ไปนอกจากนี้ ย่านรัชดาฯ ลาดพร้าว ก็กำลังถูกจับตามองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ และกลายเป็นศูนย์กลางของ ธุรกิจแห่งใหม่ ในเร็ว ๆ นี้ โดยราคาต่ำสุดตร.ม.ละ 108,000 บาท สูงสุด ตร.ม.ละ 155,500 บาท"คอนโดฯที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า จะมีความต้องการซื้อสูง เพราะการเดินทางสะดวกสบาย แต่ราคาที่ดินก็เริ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ เช่นกัน โดยคาดว่าจากนี้ไปราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น 10% ทำให้ผู้ประกอบการสร้างคอนโดฯ ราคาถูกไม่ได้ ต้องเน้นราคาระดับกลางและสูง โดยเฉพาะคอนโดฯหรูหรา ที่ยังขายได้หมด หากสามารถตอบโจทย์ของผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยได้ เนื่องจากตลาดบน ไม่มีปัยหาเรื่องกำลังซื้อ เพียงแต่ช่วงที่ผ่านมา ยังไม่ตัดสินใจซื้อเท่านั้น"

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : คอนโดติดรถไฟฟ้าราคาแพงสุด

นายธเนศวร์ เพชรสุวรรณ ผู้อำนวยการภูมิภาคยุโรป แอฟริกา และตะวันออกกลาง การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) เปิดเผยถึงกรณีนักท่องเที่ยวประเทศอังกฤษ ถูกทำร้ายเสียชีวิต ที่เกาะเต่าว่า ขณะนี้ทางผู้อำนวยการสำนักงานททท. ประจำลอนดอน ประเทศอังกฤษ ได้ทำหนังสือชี้แจงกับสื่อประเทศอังกฤษ โดยมีใจความสำคัญว่า ประเทศไทยขอแสดงความเสียใจ และรู้สึกไม่สบายใจกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น เนื่องจากเป็นเรื่องที่สังคมไทย ไม่ยอมรับ ซึ่งทางเจ้าหน้าที่ทุกฝ่ายของประเทศไทย กำลังพยายามตามจับตัวคนร้ายมาลงโทษอย่างเต็มความสามารถส่วนการนำเสนอข่าวของประเทศอังกฤษ ขณะนี้ได้นำเสนอผ่านทางเว็บไซด์ และผ่านหน้าหนังสือพิมพ์แล้ว แต่ยังเป็นการนำเสนอในการรายงานข้อเท็จจริงหน้าในหน้าหนังสือพิมพ์ ไม่ใช่ข่าวใหญ่หน้าหนึ่ง และยังไม่มีการวิพากษ์วิจารณ์ถึงขนาดไม่ให้เดินทางมาประเทศไทย และขณะนี้คาดหวังว่า ข่าวการแยกประเทศของสก๊อตแลนด์ ซึ่งกำลังเป็นที่สนใจของชาวอังกฤษ จะมากกลบข่าวดังกล่าวสำหรับผลกระทบต่อการท่องเที่ยวในการดินทางมาประเทศไทย ขณะนี้ยังไม่สามารถประเมินได้ว่า จะกระทบมากน้อยเพียงใด โดยจะมีการประเมินผลกระทบอีกครั้งในวันที่ 19 ก.ย. ว่า มีการยกเลิกทัวร์มาเที่ยวประเทศไทย หรือไม่ อย่างไร โดยขณะนี้แต่ละปีมีนักท่องเที่ยวอังกฤษเดินทางมาประเทศไทยประมาณ 800,000 คน ต่อปี มีขนาดใหญ่เป็นอันดับ 2 ของนักท่องเที่ยวยุโรป รองจากประเทศรัสเซีย ถือเป็นนักท่องเที่ยวในกลุ่มคุณภาพ

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : ททท.ร่อนหนนังสือแจงอังกฤษ

 นอกจากนี้มากกว่าร้อยละ 80ของผู้ใช้งาน Facebook เข้าใช้งานผ่านโทรศัพท์มือถือในทุกๆ เดือนตัวเลขผู้ใช้งาน Facebook นี้ไม่เพียงเป็นก้าวแห่งความสำเร็จที่สำคัญของ Facebook เท่านั้นแต่ยังสะท้อนให้เห็นข้อเท็จจริงที่ว่าประชากรในประเทศที่มีการเติบโตสูงต้องการที่จะเชื่อมต่อกับทั่วโลก และโทรศัพท์มือถือเป็นช่องทางที่ช่วยให้พวกเขาเชื่อมต่อกับโลกรอบๆตัวได้สำเร็จอย่างที่ไม่เคยเป็นมาก่อน Facebook ได้พัฒนาประสบการณ์ในการใช้งานแบบเฉพาะบุคคลขึ้นโดยอ้างอิงจากข้อมูลเชิงลึกของประชากรในประเทศที่มีการเติบโตสูง  และยังคงเดินหน้าเรียนรู้ ทดสอบและพัฒนาทางออกสำหรับความต้องการอันหลากหลายของผู้คนทั่วโลก สำหรับประเทศอินเดียได้มีการเปิดตัวทางออกสำหรับโฆษณาที่เรียกว่า “click to missed call” เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมาและเมื่อไม่นานมานี้  Facebook ยังได้ประกาศการใช้การกำหนดกลุ่มเป้าหมายด้วยแบนด์วิธสำหรับนักโฆษณาทั่วโลกอีกด้วยในประเทศที่กำลังพัฒนาและมีการเติบโตสูงนั้นโทรศัพท์มือถือเป็นมากกว่าอุปกรณ์ที่ใช้โทรติดต่อและส่งข้อความแต่ถือเป็นช่องทางที่สำคัญในการเข้าถึงข่าวสาร การทำธุรกรรมทางการเงินและอาชีพการงาน ทั้งยังเป็นช่องทางเชื่อมต่อกับแบรนด์และผู้ซื้อโฆษณาต่างๆ อีกด้วย  

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : ชาวแอฟริกาใช้ Facebook ทะลุ 100 ล้านคน/เดือน