เดือน: กุมภาพันธ์ 2014

ชื่อโรงแรม “สิบสองปันนา” อาจฟังไม่สะดุดในครั้งแรกแม้ว่าออกจะแปร่ง ๆ เมื่อมาอยู่ในเมืองมรดกโลกอย่างหลวงพระบางแทนที่จะอยู่ในเมืองเชียงรุ้งของจีน จนมีโอกาสได้สัมผัสกับห้องน้ำที่ดูจะไม่ธรรมดาสำหรับโรงแรมใหม่ที่เพิ่งสร้างเสร็จไม่นานซึ่งออกจะย้อนยุคและค่อนไปทางวัฒนธรรมจีนแบบที่เป็นส้วมซึมอยู่บนพื้นอันราบเรียบกดน้ำด้วยฝ่าเท้าแทนมือและเมื่อเข้าไปยืนศีรษะจะโผล่พ้นขอบประตูจึงแทบจะฟันธงได้ว่าโรงแรมนี้เจ้าของจะต้องเป็นคนจีนแน่นอนและก็เป็นจริงดังคาดเพราะเจ้าของหญิงร่างเล็กที่พูดไทยออกทางภาษาเหนือคล่องแสดงตัวยืนยัน โรงแรมที่ว่าห่างจากเขตเมืองเก่าออกไปชานเมืองเลยแม่น้ำคานราว 1 กิโลเมตรใกล้กับสนามกีฬาแขวง และตลาดโพสีถนนภูเวา โดยได้รับสัมปทานจากรัฐบาลลาวเป็นเวลา 50 ปีและคาดว่าจะสามารถต่อสัญญาได้อีกหลังจากนั้น ด้วยพื้นที่ที่ค่อนข้างกว้างและอยู่ห่างจากตัวเมืองเก่าจึงเรียกได้ว่าสามารถฉีกออกจากข้อจำกัดบางอย่างได้มากกว่าคือสามารถสร้างได้ถึง 3 ชั้นและที่สำคัญนักลงทุนจากจีนยังไม่ต้องแคร์ว่าจะต้องสร้างให้มีสไตล์แบบแอนทีคเหมือนอย่างเกสต์เฮาส์หรือโรงแรมขนาดเล็กบางแห่งที่เอาตึกเก่ามาปรับปรุงใหม่ โดยห้องพักที่มีอยู่ 73 ห้อง ณ เวลานี้ยังตกแต่งแบบทันสมัยโดยมีจุดเด่นอยู่ที่ห้องน้ำที่ใช้กระจกฝ้าแทนผนังปูนซึ่งอาจทำให้คนไม่สนิทที่ต้องมาพักด้วยกันเกิดตะขิดตะขวงใจบ้างขณะที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะต้องเข้าไปใช้ห้องน้ำปฏิบัติภารกิจส่วนตัวแต่นี่คือเทรนด์ที่กำลังฮิตสำหรับโรงแรมของจีนในระดับ 4-5 ดาว เหตุผลที่เจ้าของชาวจีนมาสัมปทานพื้นที่สร้างโรงแรมไม่ใช่เพราะคาดการณ์ว่าหลวงพระบางจะขยายการเติบโตไปมากกว่าเก่าเท่านั้นแต่เพราะเล็งเห็นว่าชาวจีนเองก็กำลังมองหาสถานที่ใหม่ ๆ นอกจากปลายทางอย่างไทยที่คุ้นเคยซึ่งหลวงพระบางก็น่าสนใจไม่น้อยสำหรับการขับรถจากสิบสองปันนาหากว่าถนนเส้นที่มุ่งตรงมาจะได้รับการพัฒนาให้ดีขึ้นกว่าเดิม แม้ว่าจะถูกจำกัดการขยายตัวของเมืองด้วยกฎเหล็กในฐานะเมืองมรดกโลกขององค์การยูเนสโก ทว่าหลวงพระบางก็กำลังเปลี่ยนไปเช่นกัน และนี่ก็เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่นักลงทุนชาวจีนเริ่มทยอยเข้ามานอกเหนือจากอาณาจักรแห่งใหม่ในเมืองหลวงอย่างเวียงจันทน์.

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : เมื่อ ‘จีน’ บุก ‘ลาว’ – ลูกเล่น/ลีลา

ศิลปะ – ส่วนรวมในอาเซียน  มโนทัศน์บริบท การต่อต้าน : ศิลปะและส่วนรวมในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ (CCC) คือนิทรรศการว่าด้วยวิธีการทำงานศิลปะสำหรับและร่วมกับส่วนรวมและประเด็นต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับส่วนรวมในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ผลิตโดยหอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพมหานครเพื่อบันทึกการรวมตัวของประเทศอาเซียนในปี ค.ศ. 2015 โดยประกอบไปด้วยผลงานศิลปะกว่า 50 ชิ้นโดยศิลปินในภูมิภาคทั้งหมด 41 คนซึ่งล้วนเป็นที่ยอมรับในระดับนานาชาตินิทรรศการ CCC ออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อสำรวจความสัมพันธ์อันใกล้ชิดระหว่างกระบวนการทางความคิดและอุดมการณ์ทางสังคมในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ผ่านสายใยที่สำคัญที่สุดเส้นหนึ่งนั่นคือการใช้ความคิดที่ฝังรากอยู่ในท้องถิ่นเพื่อสร้างการมีส่วนร่วมของผู้ชมขยายเวลาจัดแสดงถึง 16 มีนาคม 2557 ที่ห้องนิทรรศการหลักชั้น 8 โทร. 0-2214-6630-8   การบินเอเชียมาแรง  มร.จอห์น เลฮีย์ ประธานฝ่ายปฏิบัติการลูกค้าสัมพันธ์ของแอร์บัสระบุ บริษัทโกลบอล มาร์เก็ตฟอร์แคสต์วิจัยพบภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิกมีแนวโน้มความต้องการเครื่องบินอีก 11,000 ลำในอีก 20 ปีข้างหน้าโดยเป็นตลาดที่มีการเติบโตของเครื่องบินลำตัวกว้างรวดเร็วที่สุดในช่วงระหว่างปี พ.ศ.2556-2575 รวมมูลค่า 1.8 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 37 ของเครื่องบินลำใหม่ที่ทำส่งมอบไปทั่วโลกโดยภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิกมีสายการบินใหม่คิดเป็น ร้อยละ 42 ของตลาดโลก   เวียดเจ็ทแอร์ขยายฝูงบิน  เวียดเจ็ทแอร์สายการบินราคาประหยัดที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สรุปคำสั่งซื้อเครื่องบิน ในตระกูลเอ320 ในงานสิงคโปร์แอร์โชว์ เพื่อแผนการขยายในอนาคตของสายการบินโดยมุ่งหวังที่จะพัฒนาธุรกิจไปทั่วทั้งภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิกและแอร์บัสจะเป็นหุ้นส่วนทางธุรกิจเพื่ออำนวยความสะดวกในเรื่องโปรแกรมการอบรมที่เกี่ยวข้อง สายการบินเวียดเจ็ทแอร์เริ่มให้บริการบินในปี พ.ศ.2554 และเป็นสายการบินเอกชนแห่งแรกในประเทศเวียดนามที่ให้บริการเที่ยวบินภายในประเทศและระหว่างประเทศวันนี้สายการบินให้บริการด้วยฝูงบินเช่าด้วยเครื่องแอร์บัสเอ320 จำนวน 11 ลำครอบคลุมเครือข่าย 20 เส้นทางรวมทั้งจุดหมายปลายทางในประเทศ กรุงเทพมหานคร กรุงโซลและคุนหมิง ประเทศจีน.

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : ภาษาเดียวกัน วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2557

 ปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้นส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาฯ คาดไตรมาสที่ 1 โครงการบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม เปิดตัวลดลง ขณะที่ ราคาที่ดินมีโอกาสปรับตัวลดลงหลังจากช่วงหลายปีมีการปรับขึ้นมาโดยตลอด  กิตติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า “ปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้น ทำให้ยอดขายหายไป 30-40% พฤติกรรมการเข้าชมโครงการของผู้บริโภคก็หายไป 50% และยังส่งผลทำให้ผู้บริโภคยืดการตัดสินใจซื้อเพื่อรอดูสถานการณ์ และหากการเมืองยืดเยื้ออยู่อย่างนี้ มองในภาพรวม ฉุดอสังหาฯ ให้ต่ำสุดในรอบ 2 ปี คาดว่าช่วงไตรมาส 2-3 จะเห็นภาพชัดขึ้น แบงก์จะปล่อยสินเชื่อยากขึ้น และจะมีลูกค้าทิ้งดาวน์มากขึ้น ราว 20-30%”  นักลงทุนเองก็ชะลอการตัดสินใจซื้อที่ดินเช่นกัน ทำให้ความต้องการซื้อที่ดินลดต่ำลง ทำเลที่ราคาที่ดินสูงยังคงเป็นย่านเพลินจิต วิทยุ หลังสวน ส่วนทำเลที่น่าจับตามอง คือ ส่วนที่เป็นแนวรถไฟฟ้าชานเมือง และส่วนต่อขยาย เช่น เจริญนคร ตลาดพลู บางหว้า เพราะเป็นทำเลใกล้ตัวเมืองสาทร (CBD)  และเนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมเป็นตลาดที่หวือหวา เมื่อเกิดสถานการณ์ทางการเมือง ก็ทำให้มีการเปิดตัวโครงการน้อย และชาวต่างชาติก็เข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมลดลง ทำให้ผู้ประกอบการเริ่มปรับทิศทางของการทำโครงการมาเป็นแนวราบเพิ่มมากขึ้น  ส่วนตลาดอสังหาฯ ในต่างจังหวัด โดยรวมมีผลกระทบน้อยกว่าในกรุงเทพฯ  แต่ก็ยังมีผู้บริโภคกลุ่มหนึ่งที่ชะลอการตัดสินใจซื้อออกไปก่อน  สถานการณ์ที่เกิดขึ้น ทำให้เซ็นจูรี่ 21 เตรียมปรับฐาน พร้อมกันนี้ได้เตรียมปรับแผนเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนไปพร้อมกันด้วย โดยเฉพาะการขยายเครือข่ายแฟรนไชส์ เดวิด เดนนิสัน กรรมการฝ่ายธุรกิจแฟรนไชส์ กล่าวว่า เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) เห็นถึงความสำคัญของการพัฒนาบุคลากรที่เน้นด้านการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้มีประสิทธิภาพเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปีหน้า และในฐานะที่เซ็นจูรี่ 21 มีเครือข่ายทั้งในประเทศ และยังมีเครือข่ายที่ประเทศสิงคโปร์ มาเลเซีย กัมพูชา และสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว โดยเราได้ลิขสิทธิ์ และจะทำการเปิดร่วมกับนักลงทุนจีนที่มีพื้นฐานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่ประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว ภายในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้ ซึ่งจะเริ่มเปิดที่เวียนเทียน และหลวงพระบาง เป็น 2 เมืองแรก  “เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) ตระหนักว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่เรื่องภายในประเทศอีกต่อไป นักลงทุนต่างชาติสามารถเข้ามาลงทุนในไทย ในขณะเดียวกันคนไทยเองก็สามารถไปลงทุนในต่างชาติได้เช่นเดียวกัน เชื่อว่า เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศ ไทย) จะสามารถตอบโจทย์ให้กับนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อยได้อย่างตรงจุด” ด้าน ธิติวัฒน์ ธีรกุลธัญโรจน์ รองประธานบริหาร บริษัทเซ็นจูรี่ 21 (ประเทศ ไทย) จำกัด กล่าวว่า ลาวเป็นประเทศที่ถือว่ามีโอกาสและศักยภาพสูงแห่งหนึ่งในภูมิภาค  ในปี 2540 ลาวมีแผนพัฒนาเมืองใหม่ชื่อ “หนองปิง” ซึ่งตั้งอยู่กรุงเวียงจันทน์ จะทำให้มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัย เมืองราชการ อาคารสำนักงาน ห้างค้าปลีก        นอกจากนี้ ยังจะมีการเปิดโครงการใหม่ ๆ ในเวียงจันทน์อีกจำนวนมาก อาทิ โครงการ “เวียนเทียน นิว เวิลด์” ซึ่งมีศูนย์การค้าที่มี กลุ่มเซ็นทรัลเข้าไปเปิดให้บริการ โดยจะเริ่มเปิดให้บริการเดือน เม.ย.นี้ ส่วนโครงการ “สตรีท ออฟ เวียนเทียน” ที่มีลักษณะเป็นคล้ายเอเชียทีคในกรุงเทพฯ ก็กำลังจะเปิดให้บริการในเร็ว ๆ นี้ และในช่วง 2 ปีนี้คาดว่าจะมีโครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์เกิดขึ้นในลาวอีก 3-4 โครงการ ตั้งอยู่ริมน้ำโขง.

ขอขอบคุณแหล่งที่มา : การเมืองยืดเยื้อฉุดธุรกิจอสังหาฯ ต่ำสุดในรอบ 2 ปี เซ็นจูรี่ 21 ปรับแผน เตรียมบุกอสังหาฯในลาว