นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและ ผู้อำนวยการ หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ปี 57 ประเมินว่ายังไม่มีสัญญาณสภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในพื้นที่ศูนย์กลางย่านธุรกิจบริเวณพลินจิต สาทร เพราะที่ดินหายาก และมีที่ดินเหลือไม่กี่แปลง สำหรับการพัฒนาให้เป็นอาคารสูง ทำให้ที่ดินที่เหลืออยู่มีราคาแพงมาก คอนโดฯ เหล่านี้จึงมีทั้งคุณภาพและราคาสูง ส่งผลให้มีความต้องการซื้อสูง โดยเฉพาะการซื้อเพื่อการลงทุน เช่นเดียวกับคอนโด ย่านสุขุมวิทซอย 3 – 69 และพระโขนง ซอย 3- 55 ขนาด 1-2 ห้องนอน ซึ่งนักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่า 5-6% ขณะที่คอนโดเขตชานเมือง ลาดพร้าว รัชดา และพระราม 9 ยังมีศักยภาพสูง เพราะมีระบบขนส่งมวลชน ทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส และรถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ที อีกทั้งยังมีที่ดินเหลืออยู่ในราคาไม่สูงนัก จึงทำให้อาจจะมีการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ได้อีกพอสมควร ขณะที่ตลาดคอนโดที่แล้วเสร็จก่อนหน้านี้ (รีเซล) รัศมี 200 เมตรจากรถไฟฟ้าด้วย อย่างไรก็ตาม ในส่วนคอนโดฯ รอบนอกนั้น แนะนำว่า ผู้ประกอบการต้องตระหนักถึงคุณภาพ (เกรด) ของคอนโดฯ เพราะผู้ที่จะซื้อคอนโดฯรอบนอกนั้น จะดูที่ราคาเป็นหลัก จึงอาจทำให้ผู้พัฒนามีแนวโน้มสร้างคอนโดให้มีขนาดยูนิตเล็กลงและราคาต่ำลงด้วย “อีกทั้งเมื่อเปรียบเทียบตลาดคอนโดระดับพรีเมียมของกทม. กับตลาดของประเทศในแถบเอเชียแปซิฟิกแล้ว ถือว่า ไทยสามารถแข่งขันกับคู่แข่งในหลาย ๆ เมือง เช่น ฮ่องกง เซี่ยงไฮ้ และสิงคโปร์ได้ ด้วยคุณภาพและคุณสมบัติที่เทียบกันได้ แต่ราคาต่ำกว่า ซึ่งผู้ซื้อชาวต่างชาติจะให้ความสนใจมาก โดยเฉพาะกลุ่มที่มาจากฮ่องกง ลอนดอน ออสเตรเลีย ฝรั่งเศส อินเดียและรัสเซีย โดยในส่วนของบริษัทมีแผนที่จะขยายงานนิทรรศการต่าง ๆ ในปีหน้าเพิ่มเติม เพื่อนำคอนโดฯในกทม.ไปขยายตลาดสู่นักลงทุนและผู้ซื้อต่างชาติ ที่กัวลาลัมเปอร์ เซี่ยงไฮ้ หลังจากประสบความสำเร็จจากตลาดสิงคโปร์ ฮ่องกงมาแล้ว”
ขอขอบคุณแหล่งที่มา : “ไนท์แฟรงค์” ยันปีหน้าไม่มีสัญญาณสภาวะฟองสบู่
Posts related
- ธุรกิจน้ำดื่มใสสะอาด เพราะชีวิตขาดน้ำไม่ได้!
- ธุรกิจเสื้อผ้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจส่งออกสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านดอกไม้กับความรัก ความยินดี และ ความสดชื่นของชีวิต
- ธุรกิจโรงแรมรีสอร์ทที่พัก ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านกาแฟ คุณคิดว่าคนที่ดื่มกาแฟเป็นประจำ จะมีสักกี่วันที่หยุดดื่ม? น่าลองขายนะ!
- ธุรกิจซักอบรีด รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจค้าปลีกสินค้า ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจร้านเบเกอรี่ รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจขายส่งสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- อาชีพเสริมรายได้เสริม เมื่อมีรายได้หลายทางย่อมดีกว่ารายได้ทางเดียว
- 10 อาชีพเสริมที่น่าสนใจ
- อาชีพเสริม ถ้าไม่เริ่มทำตอนนี้แล้วจะรวยตอนไหน?
- ธุรกิจสปา ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจคาร์แคร์ ดีไม?ดียังไง?
- 6 รูปแบบธุรกิจออนไลน์ที่ใครก็ทำได้ง่ายๆ
- 5 Trendsของยุค2020ที่จะนำไปสู่ธุรกิจชั้นนำที่น่าสนใจ
- แบบทดสอบประเมินตัวคุณเป็นยังไงและควรจะทำธุรกิจแนวไหนดี
- ความแตกต่างระหว่างธุรกิจส่วนตัวกับอาชีพอื่นๆ
- จะเริ่มต้นขายของออนไลน์ได้อย่างไร
- 5 ขั้นตอนการเริ่มต้นเปิดร้านค้าออนไลน์
- เทคนิคในการเลือกธุรกิจแฟรนไชส์ที่น่าสนใจ
- ทำไมต้องธุรกิจแฟรนไชส์ ดียังไง
- 5 เทคนิคควรรู้ก่อนตั้งชื่อธุรกิจออนไลน์
- 5 สิ่งที่ต้องห้ามเมื่่ออยากทำธุรกิจส่วนตัว
- 7 เทคนิคพื้นฐานสร้างธุรกิจSMEให้รอด
- จะเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวยังไงเริ่มจากไหนดี?
- ทำไมจะต้องทำธุรกิจส่วนตัว?
- ความรู้เบื้องต้นความหมายธุรกิจSMEs
