นายภูมิศักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้สำรวจภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ครึ่งปีแรกที่ ผ่านมา มี 168 โครงการ รวม 94,718 หน่วย โดยเป็นคอนโดฯ ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 57-58 ถึง 80% ส่วนอีก 30% กำลังก่อสร้าง และพบว่าราคาขายเฉลี่ตารางเมตรละ 94,000 บาท เพิ่มขึ้น 7% จากปลายปีที่ผ่านมา ตร.ม.ละ 88,000 บาท และจากนี้ไป ราคาคอนโดฯ ยังมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นอีกอย่างต่อเนื่องเฉลี่ย 7-10% เนื่องจากราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นและหายากขึ้นเรื่อย ๆโดยคอนโดฯ ในย่านธุรกิจ(ซีบีดี) ที่ขายดีที่สุด คือถนนสีลม-สาทร-พระราม 4 ราคาเฉลี่ยตร.ม.ละ 148,000 บาท ส่วนย่านเพลินจิต ชิดลม และราชดำริ มีราคาขายสูงสุดตร.ม.ละ 225,000 บาท และราคาสูงสุดที่ 340,00 บาท โดยคอนโดฯ ที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศไทยขณะนี้ อยู่ที่สถานีราชดำริ หรือชื่อ 185 ราชดำริ ซึ่งสาเหตุที่มีราคาแพง เพราะโซนเหล่านี้ติดรถไฟฟ้า โดยสถานีรถไฟฟ้า ที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงสุดคือ สถานีราชดำริ ตร.ม.ละ 70,000 บาท รองลงมา คือ ราชเทวี เพลินจิตตร.ม.ละ 220,000 บาท สถานีพร้อมพงษ์ และสุรศักดิ์ตร.ม.ละ 200,000 บาท ซึ่งยังมีความต้องการสูงเนื่องจากเป็นเขต ธุรกิจการค้า และแหล่งที่อยู่ของชาวต่างชาติพร้อมกันนี้คาดว่าช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปีนี้ จะมีคอนโดฯขึ้น ใหม่อีก 30,000 ยูนิต ทำให้ทั้งปีนี้ มีคอนโดฯกว่า 130,000 ยูนิต ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาแม้ว่าครึ่งปีแร จะไม่ค่อยมีเลย เนื่องจากได้รับผลกระทบทางการเมือง แต่หลังเปลี่ยนแปลงการปกครอง ทำให้กำลังซื้อ และความมั่นใจกลับมาเป็นปกติแล้วส่วนคอนโดฯ ย่านสถานีอารีย์นั้น นับเป็นสถานีที่มีศักยภาพสูง เพราะอยู่ใกล้สถานที่ราชการ และย่านธุรกิจ โดยราคาต่อตร.ม.ต่ำสุดที่ 131,000 บาท และสูงสุด 154,000 บาท แต่ยังมีคอนโดฯ ไม่มาก หากเทียบกับศักยภาพของทำเล เนื่องจากไม่ได้ติดสถานี แต่ต้องเดินเข้าซอย ไปนอกจากนี้ ย่านรัชดาฯ ลาดพร้าว ก็กำลังถูกจับตามองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ และกลายเป็นศูนย์กลางของ ธุรกิจแห่งใหม่ ในเร็ว ๆ นี้ โดยราคาต่ำสุดตร.ม.ละ 108,000 บาท สูงสุด ตร.ม.ละ 155,500 บาท"คอนโดฯที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า จะมีความต้องการซื้อสูง เพราะการเดินทางสะดวกสบาย แต่ราคาที่ดินก็เริ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ เช่นกัน โดยคาดว่าจากนี้ไปราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น 10% ทำให้ผู้ประกอบการสร้างคอนโดฯ ราคาถูกไม่ได้ ต้องเน้นราคาระดับกลางและสูง โดยเฉพาะคอนโดฯหรูหรา ที่ยังขายได้หมด หากสามารถตอบโจทย์ของผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยได้ เนื่องจากตลาดบน ไม่มีปัยหาเรื่องกำลังซื้อ เพียงแต่ช่วงที่ผ่านมา ยังไม่ตัดสินใจซื้อเท่านั้น"
ขอขอบคุณแหล่งที่มา : คอนโดติดรถไฟฟ้าราคาแพงสุด
Posts related
- ธุรกิจน้ำดื่มใสสะอาด เพราะชีวิตขาดน้ำไม่ได้!
- ธุรกิจเสื้อผ้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจส่งออกสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านดอกไม้กับความรัก ความยินดี และ ความสดชื่นของชีวิต
- ธุรกิจโรงแรมรีสอร์ทที่พัก ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านกาแฟ คุณคิดว่าคนที่ดื่มกาแฟเป็นประจำ จะมีสักกี่วันที่หยุดดื่ม? น่าลองขายนะ!
- ธุรกิจซักอบรีด รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจค้าปลีกสินค้า ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจร้านเบเกอรี่ รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจขายส่งสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- อาชีพเสริมรายได้เสริม เมื่อมีรายได้หลายทางย่อมดีกว่ารายได้ทางเดียว
- 10 อาชีพเสริมที่น่าสนใจ
- อาชีพเสริม ถ้าไม่เริ่มทำตอนนี้แล้วจะรวยตอนไหน?
- ธุรกิจสปา ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจคาร์แคร์ ดีไม?ดียังไง?
- 6 รูปแบบธุรกิจออนไลน์ที่ใครก็ทำได้ง่ายๆ
- 5 Trendsของยุค2020ที่จะนำไปสู่ธุรกิจชั้นนำที่น่าสนใจ
- แบบทดสอบประเมินตัวคุณเป็นยังไงและควรจะทำธุรกิจแนวไหนดี
- ความแตกต่างระหว่างธุรกิจส่วนตัวกับอาชีพอื่นๆ
- จะเริ่มต้นขายของออนไลน์ได้อย่างไร
- 5 ขั้นตอนการเริ่มต้นเปิดร้านค้าออนไลน์
- เทคนิคในการเลือกธุรกิจแฟรนไชส์ที่น่าสนใจ
- ทำไมต้องธุรกิจแฟรนไชส์ ดียังไง
- 5 เทคนิคควรรู้ก่อนตั้งชื่อธุรกิจออนไลน์
- 5 สิ่งที่ต้องห้ามเมื่่ออยากทำธุรกิจส่วนตัว
- 7 เทคนิคพื้นฐานสร้างธุรกิจSMEให้รอด
- จะเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวยังไงเริ่มจากไหนดี?
- ทำไมจะต้องทำธุรกิจส่วนตัว?
- ความรู้เบื้องต้นความหมายธุรกิจSMEs
