ปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้นส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาฯ คาดไตรมาสที่ 1 โครงการบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม เปิดตัวลดลง ขณะที่ ราคาที่ดินมีโอกาสปรับตัวลดลงหลังจากช่วงหลายปีมีการปรับขึ้นมาโดยตลอด กิตติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า “ปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้น ทำให้ยอดขายหายไป 30-40% พฤติกรรมการเข้าชมโครงการของผู้บริโภคก็หายไป 50% และยังส่งผลทำให้ผู้บริโภคยืดการตัดสินใจซื้อเพื่อรอดูสถานการณ์ และหากการเมืองยืดเยื้ออยู่อย่างนี้ มองในภาพรวม ฉุดอสังหาฯ ให้ต่ำสุดในรอบ 2 ปี คาดว่าช่วงไตรมาส 2-3 จะเห็นภาพชัดขึ้น แบงก์จะปล่อยสินเชื่อยากขึ้น และจะมีลูกค้าทิ้งดาวน์มากขึ้น ราว 20-30%” นักลงทุนเองก็ชะลอการตัดสินใจซื้อที่ดินเช่นกัน ทำให้ความต้องการซื้อที่ดินลดต่ำลง ทำเลที่ราคาที่ดินสูงยังคงเป็นย่านเพลินจิต วิทยุ หลังสวน ส่วนทำเลที่น่าจับตามอง คือ ส่วนที่เป็นแนวรถไฟฟ้าชานเมือง และส่วนต่อขยาย เช่น เจริญนคร ตลาดพลู บางหว้า เพราะเป็นทำเลใกล้ตัวเมืองสาทร (CBD) และเนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมเป็นตลาดที่หวือหวา เมื่อเกิดสถานการณ์ทางการเมือง ก็ทำให้มีการเปิดตัวโครงการน้อย และชาวต่างชาติก็เข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมลดลง ทำให้ผู้ประกอบการเริ่มปรับทิศทางของการทำโครงการมาเป็นแนวราบเพิ่มมากขึ้น ส่วนตลาดอสังหาฯ ในต่างจังหวัด โดยรวมมีผลกระทบน้อยกว่าในกรุงเทพฯ แต่ก็ยังมีผู้บริโภคกลุ่มหนึ่งที่ชะลอการตัดสินใจซื้อออกไปก่อน สถานการณ์ที่เกิดขึ้น ทำให้เซ็นจูรี่ 21 เตรียมปรับฐาน พร้อมกันนี้ได้เตรียมปรับแผนเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนไปพร้อมกันด้วย โดยเฉพาะการขยายเครือข่ายแฟรนไชส์ เดวิด เดนนิสัน กรรมการฝ่ายธุรกิจแฟรนไชส์ กล่าวว่า เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) เห็นถึงความสำคัญของการพัฒนาบุคลากรที่เน้นด้านการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้มีประสิทธิภาพเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปีหน้า และในฐานะที่เซ็นจูรี่ 21 มีเครือข่ายทั้งในประเทศ และยังมีเครือข่ายที่ประเทศสิงคโปร์ มาเลเซีย กัมพูชา และสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว โดยเราได้ลิขสิทธิ์ และจะทำการเปิดร่วมกับนักลงทุนจีนที่มีพื้นฐานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่ประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว ภายในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้ ซึ่งจะเริ่มเปิดที่เวียนเทียน และหลวงพระบาง เป็น 2 เมืองแรก “เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) ตระหนักว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่เรื่องภายในประเทศอีกต่อไป นักลงทุนต่างชาติสามารถเข้ามาลงทุนในไทย ในขณะเดียวกันคนไทยเองก็สามารถไปลงทุนในต่างชาติได้เช่นเดียวกัน เชื่อว่า เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศ ไทย) จะสามารถตอบโจทย์ให้กับนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อยได้อย่างตรงจุด” ด้าน ธิติวัฒน์ ธีรกุลธัญโรจน์ รองประธานบริหาร บริษัทเซ็นจูรี่ 21 (ประเทศ ไทย) จำกัด กล่าวว่า ลาวเป็นประเทศที่ถือว่ามีโอกาสและศักยภาพสูงแห่งหนึ่งในภูมิภาค ในปี 2540 ลาวมีแผนพัฒนาเมืองใหม่ชื่อ “หนองปิง” ซึ่งตั้งอยู่กรุงเวียงจันทน์ จะทำให้มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัย เมืองราชการ อาคารสำนักงาน ห้างค้าปลีก นอกจากนี้ ยังจะมีการเปิดโครงการใหม่ ๆ ในเวียงจันทน์อีกจำนวนมาก อาทิ โครงการ “เวียนเทียน นิว เวิลด์” ซึ่งมีศูนย์การค้าที่มี กลุ่มเซ็นทรัลเข้าไปเปิดให้บริการ โดยจะเริ่มเปิดให้บริการเดือน เม.ย.นี้ ส่วนโครงการ “สตรีท ออฟ เวียนเทียน” ที่มีลักษณะเป็นคล้ายเอเชียทีคในกรุงเทพฯ ก็กำลังจะเปิดให้บริการในเร็ว ๆ นี้ และในช่วง 2 ปีนี้คาดว่าจะมีโครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์เกิดขึ้นในลาวอีก 3-4 โครงการ ตั้งอยู่ริมน้ำโขง.
ขอขอบคุณแหล่งที่มา : การเมืองยืดเยื้อฉุดธุรกิจอสังหาฯ ต่ำสุดในรอบ 2 ปี เซ็นจูรี่ 21 ปรับแผน เตรียมบุกอสังหาฯในลาว
Posts related
- ธุรกิจน้ำดื่มใสสะอาด เพราะชีวิตขาดน้ำไม่ได้!
- ธุรกิจเสื้อผ้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจส่งออกสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านดอกไม้กับความรัก ความยินดี และ ความสดชื่นของชีวิต
- ธุรกิจโรงแรมรีสอร์ทที่พัก ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านกาแฟ คุณคิดว่าคนที่ดื่มกาแฟเป็นประจำ จะมีสักกี่วันที่หยุดดื่ม? น่าลองขายนะ!
- ธุรกิจซักอบรีด รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจค้าปลีกสินค้า ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจร้านเบเกอรี่ รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจขายส่งสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- อาชีพเสริมรายได้เสริม เมื่อมีรายได้หลายทางย่อมดีกว่ารายได้ทางเดียว
- 10 อาชีพเสริมที่น่าสนใจ
- อาชีพเสริม ถ้าไม่เริ่มทำตอนนี้แล้วจะรวยตอนไหน?
- ธุรกิจสปา ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจคาร์แคร์ ดีไม?ดียังไง?
- 6 รูปแบบธุรกิจออนไลน์ที่ใครก็ทำได้ง่ายๆ
- 5 Trendsของยุค2020ที่จะนำไปสู่ธุรกิจชั้นนำที่น่าสนใจ
- แบบทดสอบประเมินตัวคุณเป็นยังไงและควรจะทำธุรกิจแนวไหนดี
- ความแตกต่างระหว่างธุรกิจส่วนตัวกับอาชีพอื่นๆ
- จะเริ่มต้นขายของออนไลน์ได้อย่างไร
- 5 ขั้นตอนการเริ่มต้นเปิดร้านค้าออนไลน์
- เทคนิคในการเลือกธุรกิจแฟรนไชส์ที่น่าสนใจ
- ทำไมต้องธุรกิจแฟรนไชส์ ดียังไง
- 5 เทคนิคควรรู้ก่อนตั้งชื่อธุรกิจออนไลน์
- 5 สิ่งที่ต้องห้ามเมื่่ออยากทำธุรกิจส่วนตัว
- 7 เทคนิคพื้นฐานสร้างธุรกิจSMEให้รอด
- จะเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวยังไงเริ่มจากไหนดี?
- ทำไมจะต้องทำธุรกิจส่วนตัว?
- ความรู้เบื้องต้นความหมายธุรกิจSMEs
วันนี้ ( 18 ก.พ.) นางจรรยา สว่างจิตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พี.โอเวอร์ซีส์ สตีล จำกัด (มหาชน) ภรรยาพ.อ.ประจักรษ์ สว่างจิต นำแคชเชียร์เช็คจากธนาคารไทยพาณิชย์จำนวน 200 ล้านบาท มาฝากเงินกับธนาคารออมสิน เนื่องจากอยากช่วยชาวนา โดยมีมั่นใจในธนาคารออมสิน ซึ่งเป็นธนาคารที่รัฐบาลค้ำประกัน และไม่อยากให้มองว่าเรื่องนี้เป็นเรื่องการเมือง แต่การนำเงินครั้งนี้เป็นการช่วยเหลือประชาชน ช่วยเหลือประเทศชาติ ซึ่งได้มีการหารือกับกลุ่มเพื่อนนักธุรกิจอีกหลายสิบคนว่าจะนำเงินมาฝากที่ออมสินรวมกันอีกหลายพันล้านบาท ทั้งนี้ อยู่ระหว่างการขายที่ดิน คาดว่าจะได้รับเงินในเร็ว ๆ นี้ 900 ล้านบาท โดยมีแนวคิดจะนำเงินจำนวนดังกล่าวไปปล่อยกู้ให้กับชาวนา ไม่คิดดอกเบี้ย ผ่านกลุ่มเพื่อนที่เป็นเครือข่ายร้านค้าขายรถไถ ขายอุปกรณ์ทางการเกษตร 
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ตั้งแต่เวลา 12.00 น. ของวันที่ 18 ก.พ.ที่ผ่านมา หลังการเข้าเคลียร์พื้นที่ของ เจ้าหน้าที่ตำรวจ บริษัท ปตท จำกัด(มหาชน) ได้ระดมพนักงานทำความสะอาดกว่า 100 คนเข้ามาทำความสะอาดบริเวณหน้าสำนักงานใหญ่ถนนวิภาวดี โดยได้รื้อเต็นท์และสิ่งของตกค้างของกลุ่มผู้ชุมนุมมากองรวมกันไว้ มีข้าวสาร 17 กระสอบ อาหารแห้ง และอุปกรณ์ของใช้ต่างๆ เพื่อรอมอบคืนให้แก่ผู้ชุมนุมต่อไปต่อมาเวลา 16.00 น. นายสุเทพ เหลี่ยมศิริเจริญ ปลัดกระทรวงพลังงาน พร้อมด้วยนายไพรินทร์ ชูโชติถาวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ ปตท. ได้นำคณะผู้บริหารของกระทรวงพลังงานและปตท. เข้ามาตรวจพื้นที่ภายในอาคารเอ็นเนอร์ยีคอมเพล็กซ์ หรือเอ็นโก โดยได้เข้าไปสักการะศาลพระพรหม จากนั้นได้เดินทางมายังตึกปตท. เพื่อสักการะพระภูมิเจ้าที่ และรดน้ำต้นประดู่ ซึ่งเป็นต้นไม้พระราชทานของสมเด็จพระนางเจ้าพระบรมราชินีนาถ จากนั้นได้มาฟังบรรยายสรุป เรื่องการเคลียร์พื้นที่ของเจ้าหน้าที่ตำรวจ ซึ่งเป็นไปด้วยความเรียบร้อย เพราะมีการเตรียมการล่วงหน้าจากนั้นได้มีกลุ่มพ่อค้าแม่ค้าที่ขายของบริเวณรอบอาคารกว่า 100 กว่าคน ได้เดินทางมามอบดอกไม้และถือป้ายขอบคุณเจ้าหน้าที่ตำรวจ และผู้บริหารกระทรวงพลังงานและบริษัท ปตท. โดยบางรายถึงขนาดร่ำไห้ เนื่องจากไม่สามารถขายของมาได้เป็นเดือนขาดรายได้ เดือดร้อนอย่างหนักนายสุเทพ กล่าวว่า กระทรวงพลังงานและปตท. ขอเวลาตรวจสอบสถานที่ เป็นเวลา 7 วัน เพื่อฆ่าเชื้อโรค เชื้อรา โดยเฉพาะตู้เย็นทั้ง 2 หน่วยงาน รวมกว่า 600 ตู้ ได้รับความเสียหายทั้งหมดต้องทิ้ง รวมทั้งเกิดเชื้อราขึ้นในอาคาร จึงจะต้องจ้างเจ้าหน้าที่ทำความสะอาดมาฆ่าเชื้อโรคให้หมดก่อน โดยต้องใช้ระบบโอโซนฆ่าเชื้อโรค เพราะว่ามีทั้งหนูและแมลงสาบเข้ามาในตัวตึกเป็นจำนวนมาก จึงยังไม่สามารถกำหนดวันเปิดทำการของทั้ง 2 หน่วยงานได้ในขณะนี้ผู้สื่อข่าวถามว่า ความเสียหายที่เกิดขึ้นจะมีการฟ้องร้องอย่างไร นายสุเทพ กล่าวว่า ปตท.จะเป็นผู้รวบรวมมูลค่าความเสียหายทั้งหมดจากที่ประเมินไว้เป็นระยะๆ และจดบันทึกไว้ ปตท. เป็นบริษัทมหาชน ไม่ฟ้องร้องค่าเสียหายก็จะไม่เป็นธรรมต่อผู้ถือหุ้นขณะที่นายไพรินทร์ กล่าวว่า ความเสียหายเบื้องต้นอยู่ในหลักหลายร้อยล้านบาท เช่น การซื้อตู้เย็นใหม่ทั้งหมด ค่าทำความสะอาดภายในตัวตึกและทั่วทั้งบริเวณโดยรอบของอาคารเอ็นโก และปตท. ค่าซ่อมแซมกล้องใวงจรปิดที่ถูกทำลาย ค่าใช้จ่ายของพนักงานกว่าพันคนที่ต้องไปทำงานในสถานที่อื่น ซึ่งมีทั้งค่าเช่าค่าที่พัก อาหาร และค่าเดินทาง รวมกว่า 40 วัน โดยการฟ้องร้องจะยึดตามภาพถ่ายที่บันทึกได้จากภาพนิ่งและวีดีโอของแกนนำ ที่พาผู้ชุมนุมมาบุกยึด การเข้าเคลียร์พื้นที่ครั้งนี้ สอดคล้องกับคำสั่งของศาลแพ่ง เมื่อวันที่ 18 ก.พ.ที่ผ่านมาเช่นกัน คือ ให้ผู้ชุมนุมออกจากพื้นที่ทั้งหมด และที่ผ่านมาทางบริษัทปตท.ได้แจ้งความดำเนินคดีกับแกนนำกลุ่มผู้ชุมนุม ที่มา.บางซื่อข้อหาบุกรุกสถานที่และสร้างความเสียหายให้กับบริษัทซึ่งจะมีการแจ้งมูลค่าความเสียหายอีกครั้ง 
