นายโสภณ พรโชคชัย ประธาน กรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ปี 57 นี้ จะมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล ไม่เกิน 100,000 หน่วย รวมมูลค่าไม่เกิน 300,000 ล้านบาท หรือลดลง 25-30% จากปีก่อน ตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอลง จากภาครัฐไม่สามารถลงทุนได้ และปัญหาการเมืองที่ยังยืดเยื้อ “ตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้ คงหลีกเลี่ยงไม่พ้นประเด็นการเมือง เพราะทุกวันนี้ การจัดกิจกรรมทางการตลาดไม่ค่อยได้ผล เนื่องจากสถานกาณณ์ทางการเมืองกำลังแรง จนดึงความสนใจของประชาชนออกไป และนักลงทุนคงไตร่ตรองแล้วว่าจะเก็บเงินไว้ก่อน ดูลู่ทางที่ดีในอนาคตก่อน ดีกว่าเสี่ยงลงทุนในขณะนี้ อีกทั้งผู้ประกอบการต้องปรับตัว ด้วยการทบทวน ลดเป้าหมายการลงทุนใหม่ และพยายามผ่องถ่ายขายทรัพย์ออกโดยเร็ว รวมถึงสำรวจวิจัยตลาดให้ดีก่อนการลงทุน” พร้อมกันนี้ ภาครัฐต้องสร้างระบบคุ้มครองเงินดาวน์ของผู้บริโภคภาคบังคับแก่บริษัทพัฒนาที่ดินทุกแห่ง เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับระบบตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวม ตลอดจนควบคุมความต้องการซื้อ ด้วยการเพิ่มอัตราเงินดาวน์ เพื่อลดการเก็งกำไรระยะสั้น รวมทั้งการพยายามขายทรัพย์สินมือสองให้มากขึ้น เพื่อไม่ให้เกิดความสูญเสียทรัพยากรทางเศรษฐกิจ ผ่านกรมบังคับคดี สถาบันการเงินด้วยวิธีการประมูลทรัพย์ที่เปิดเผยและเป็นธรรมต่อผู้บริโภค เป็นต้น ทั้งนี้ในปี 56 ที่ผ่านมา ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีโครงการเปิดใหม่ถึง 475 โครงการ รวม 131,645 หน่วย คิดเป็นมูลค่ากว่า 385,447ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 2.92 ล้านบาท ใกล้เคียงกันมากตลอด 3 ปีที่ผ่านมา แต่ในด้านจำนวนหน่วย และมูลค่าการพัฒนาโครงการ เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 29% เพราะเศรษฐกิจของประเทศยังเติบโตดี ยกเว้นช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมา ที่ทำให้ยอดการเปิดตัวโครงการใหม่ชะลอลงอย่างเห็นได้ชัด จากปัญหาทางการเมือง
ขอขอบคุณแหล่งที่มา : คาดตลาดอสังหาฯ57หด 25-30%
Posts related
- ธุรกิจน้ำดื่มใสสะอาด เพราะชีวิตขาดน้ำไม่ได้!
- ธุรกิจเสื้อผ้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจส่งออกสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านดอกไม้กับความรัก ความยินดี และ ความสดชื่นของชีวิต
- ธุรกิจโรงแรมรีสอร์ทที่พัก ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านกาแฟ คุณคิดว่าคนที่ดื่มกาแฟเป็นประจำ จะมีสักกี่วันที่หยุดดื่ม? น่าลองขายนะ!
- ธุรกิจซักอบรีด รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจค้าปลีกสินค้า ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจร้านเบเกอรี่ รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจขายส่งสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- อาชีพเสริมรายได้เสริม เมื่อมีรายได้หลายทางย่อมดีกว่ารายได้ทางเดียว
- 10 อาชีพเสริมที่น่าสนใจ
- อาชีพเสริม ถ้าไม่เริ่มทำตอนนี้แล้วจะรวยตอนไหน?
- ธุรกิจสปา ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจคาร์แคร์ ดีไม?ดียังไง?
- 6 รูปแบบธุรกิจออนไลน์ที่ใครก็ทำได้ง่ายๆ
- 5 Trendsของยุค2020ที่จะนำไปสู่ธุรกิจชั้นนำที่น่าสนใจ
- แบบทดสอบประเมินตัวคุณเป็นยังไงและควรจะทำธุรกิจแนวไหนดี
- ความแตกต่างระหว่างธุรกิจส่วนตัวกับอาชีพอื่นๆ
- จะเริ่มต้นขายของออนไลน์ได้อย่างไร
- 5 ขั้นตอนการเริ่มต้นเปิดร้านค้าออนไลน์
- เทคนิคในการเลือกธุรกิจแฟรนไชส์ที่น่าสนใจ
- ทำไมต้องธุรกิจแฟรนไชส์ ดียังไง
- 5 เทคนิคควรรู้ก่อนตั้งชื่อธุรกิจออนไลน์
- 5 สิ่งที่ต้องห้ามเมื่่ออยากทำธุรกิจส่วนตัว
- 7 เทคนิคพื้นฐานสร้างธุรกิจSMEให้รอด
- จะเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวยังไงเริ่มจากไหนดี?
- ทำไมจะต้องทำธุรกิจส่วนตัว?
- ความรู้เบื้องต้นความหมายธุรกิจSMEs
น.ส.อุรวี เงารุ่งเรือง รองปลัดกระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาผู้บริโภคทั่วไปของประเทศ (เงินเฟ้อ) เดือน ม.ค. 57 เท่ากับ 106.46 สูงขึ้นจากเดือนช่วงเดียวกันของปีก่อน 1.93% ซึ่งเป็นอัตราการขยายตัวที่สูงสุดในรอบ 6 เดือน เนื่องจากราคาสินค้าบางประเภทปรับเพิ่มเล็กน้อย ตามเทศกาลตรุษจีนเช่น เนื้อสัตว์ เป็ด ไก่ สัตว์น้ำ ผลไม้ ไข่ไก่ รวมถึงราคาสุกรมีชีวิตหน้าฟาร์มสูงขึ้น และสภาพอากาศแปรปรวน ทำให้สุกรโตช้า จนราคาเนื้อสุกรปรับตัวเพิ่มขึ้น“นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยราคาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ปรับตัวสูงขึ้น ตามภาวะตลาดโลก และค่าไฟฟ้าที่สูงขึ้น ตามการปรับขึ้นของอัตราค่าไฟฟ้าอัตโนมัติ (เอฟี) แต่หากพิจารณาในภาพรวม ถือว่าเป็นอัตราเงินเฟ้อที่สูงไม่มากนัก เนื่องจากเศรษฐกิจในประเทศ มีสัญญาณการชะลอตัวมาตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ของปีที่ผ่านมา โดยตลอดทั้งปี 57 กระทรวงคาดว่าอัตราเงินเฟ้อน่าจะอยู่ระหว่าง 2-2.8%”ทั้งนี้หากพิจารณาการเคลื่อนไหวของดัชนีราคาผู้บริโภคเดือนม.ค.เมื่อเทียบกับเดือนที่ผ่านมา หมวดอาหารและเครื่องดื่มไม่มีแอลกอฮอล์ ดัชนีสูงขึ้น0.67% จากการสูงขึ้นของราคาหมวดเนื้อสัตว์ เป็ด ไก่ และสัตว์น้ำโดยเฉพาะเนื้อสัตว์สด ได้แก่ เนื้อสุกร กระดูกซี่โครงหมู และเนื้อโค ไข่และผลไม้ ส่วนหมวดผักสดเช่น ผักกาดขาว ผักคะน้า ผักชี มะเขือ ขึ้นฉ่าย ต้นหอม หัวผักกาดขาว กะหล่ำดอกและผักกาดหอม มีราคาลดลงเล็กน้อยส่วนหมวดอื่น ๆ ไม่ใช่อาหารและเครื่องดื่ม ดัชนีสูงขึ้น 0.30% มาจากการเพิ่มขึ้นของหมวดน้ำมันเชื้อเพลิง1.48% รวมถึงการขึ้นค่าก๊าซหุงต้ม ค่ากระแสไฟฟ้าบุหรี่ และสุรา แต่เครื่องรับโทรศัพท์มือถือ ครีมนวดผมแป้งทาผิวกาย ผลิตภัณฑ์ซักผ้า ยาฆ่าเชื้อรา ราคาปรับลดลงสำหรับสินค้าสำคัญที่ปรับราคาสูง เมื่อเทียบกับเดือนก่อนเช่น เนื้อสุกร 4.11%,เนื้อโค 2.17%, ก๋วยเตี๋ยว 1.26%, อาหารเช้า 1.51% , แก๊สหุงต้ม 2.27%, ค่าไฟฟ้า1.45%, น้ำมันเชื้อเพลิง 1.48% ส่วนสินค้าสำคัญที่มีราคาปรับตัวลดลง เช่นผักกาดขาว 15.4%, ผักคะน้า 15.5%, ผักชี 22.68%, ต้นหอม 22.05%, กะหล่ำดอก 26.06%, หัวหอมแดง 24.91%, ผักกาดหอม 18.12% โทรศัพท์มือถือ 0.07%, ครีมนวดผม0.35%, ยาฆ่าเชื้อรา 0.82% เป็นต้น“กระทรวงพาณิชย์ตั้งเป้าหมายการขายตัวของเงินเฟ้อปี 57 ไว้ที่ 2.00-2.80%ภายใต้สมมุติฐาน เศรษฐกิจไทยปีนี้ขยายตัว 3.0-5.0%ราคาน้ำมันดิบดูไบเฉลี่ยปีนี้ที่ 95-115เหรียญสหรัฐฯต่อบาร์เรล อัตราแลกเปลี่ยนอยู่ที่ 29-34 บาทต่อดอลลาร์สหรัฐฯ และรัฐบาลยังคงมาตรการลดค่าครองชีพประชาชนอย่างต่อเนื่อง เช่น รถเมล์-รถไฟฟรีตรึงราคาน้ำมันดีเซลไว้ที่ไม่เกินลิตรละ 30 บาท แต่หากรัฐไม่ตรึงราคาน้ำมันดีเซลไว้ จะมีผลทำให้เงินเฟ้อปีนี้ปรับขึ้นได้อีก 0.5-1%”นายสมชาติ สร้อยทอง อธิบดีกรมการค้าภายในกล่าวว่า กรมฯ ได้ประกาศกำหนดราคาแนะนำ ราคารับซื้อและราคาจำหน่ายสุกรเนื้อสุกรระหว่างวันที่ 31 ม.ค. – 6 ก.พ. 57 โดยราคาสุกรมีชีวิตหน้าฟาร์มอยู่ที่ 72-77บาทต่อกก. ราคาจำหน่ายส่งหมูชำแหละ (หมูซีก) ไม่เกิน 85-91 บาทต่อกก. ราคาจำหน่ายส่งชิ้นส่วนหมูเนื้อแดง (เนื้อสะโพก เนื้อไหล่) ไม่เกิน 117-125 บาทต่อกก. ราคาจำหน่ายปลีกหมูเนื้อแดงไม่ตัดแต่ง (เนื้อสะโพก เนื้อไหล่) ไม่เกิน 137-141 บาทต่อกก. ราคาจำหน่ายปลีกหมูเนื้อแดงตัดแต่ง (เนื้อสะโพก เนื้อไหล่) ไม่เกิน 143-152 บาทต่อกก.“กรมจะติดตามสถานการณ์และราคาสุกรอย่างใกล้ชิด และขอให้ผู้จำหน่ายปลีกปิดป้ายแสดงราคาจำหน่ายให้ผู้บริโภคเห็นอย่างชัดเจน ถ้าหากไม่ปิดป้ายแสดงราคาสินค้ามีโทษปรับไม่เกิน10,000 บาท ประชาชนที่ไม่ได้รับความเป็นธรรมในการซื้อสินค้าและบริการ แจ้งที่สายด่วนกรมการค้าภายใน1569หรือสำนักงานการค้าภายในจังหวัดทั่วประเทศ หากพบการกระทำผิด กรมจะดำเนินการตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด” 
นายศกร ทวีสิน ผู้ช่วยผู้อำนวยการ กลุ่มงานประชาสัมพันธ์ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้บริหารศูนย์การค้าเซ็นทรัล เปิดเผยว่า ตั้งแต่วันนี้( 2 ก.พ.)เป็นต้นไป ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ จะเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 10.00 น.และปิดในเวลา 20.00 น. ขณะที่สาขาชิดลม จะเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 10.00 น.และปิดในเวลา 22.00 น. สาขาลาดพร้าว จะเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 10.00 น.และปิดในเวลา 21.00 น. สาขาสีลมคอมเพล็กซ์ จะเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 10.30 น.และปิดในเวลา 21.30 น. ส่วนสาขาแจ้งวัฒนะ จะเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 11.00 น.และปิดในเวลา 21.30 น. เพื่อความสะดวกในการเดินทางไป-กลับ สำหรับลูกค้าและพนักงานในช่วงที่มีการชุมนุม ส่วนสาขาอื่น ๆ ยังเปิดทำการในเวลาปกติด้านบริษัทสยามพิวรรธน์ จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าสยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และสยามดิสคัฟเวอรี่ กล่าวว่า ศูนย์การค้าในเครือทั้งหมดจะเปิดให้บริการ ตั้งแต่เวลา 10.00 น. และปิดเวลา 20.00 น. ส่วนศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ จะเปิดให้บริการตามเวลาปกติคือ วันจันทร์ อังคาร พฤหัส ศุกร์ จะเปิดให้บริการ ตั้งแต่เวลา 09.00 และปิดเวลา 20.00 น. และวันพุธ เสาร์ อาทิตย์ จะเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา08.00 และปิดเวลา 20.00 น. ทั้งนี้ทุกศูนย์การค้าจะประเมินสถานการณ์อย่างใกล้ชิด เพื่อเตรียมปรับแผนรับมือตลอด ซึ่งหากมีการปรับเปลี่ยนเวลาดำเนินจะแจ้งให้ทราบอีกครั้ง 
