ปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้นส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาฯ คาดไตรมาสที่ 1 โครงการบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม เปิดตัวลดลง ขณะที่ ราคาที่ดินมีโอกาสปรับตัวลดลงหลังจากช่วงหลายปีมีการปรับขึ้นมาโดยตลอด กิตติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า “ปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้น ทำให้ยอดขายหายไป 30-40% พฤติกรรมการเข้าชมโครงการของผู้บริโภคก็หายไป 50% และยังส่งผลทำให้ผู้บริโภคยืดการตัดสินใจซื้อเพื่อรอดูสถานการณ์ และหากการเมืองยืดเยื้ออยู่อย่างนี้ มองในภาพรวม ฉุดอสังหาฯ ให้ต่ำสุดในรอบ 2 ปี คาดว่าช่วงไตรมาส 2-3 จะเห็นภาพชัดขึ้น แบงก์จะปล่อยสินเชื่อยากขึ้น และจะมีลูกค้าทิ้งดาวน์มากขึ้น ราว 20-30%” นักลงทุนเองก็ชะลอการตัดสินใจซื้อที่ดินเช่นกัน ทำให้ความต้องการซื้อที่ดินลดต่ำลง ทำเลที่ราคาที่ดินสูงยังคงเป็นย่านเพลินจิต วิทยุ หลังสวน ส่วนทำเลที่น่าจับตามอง คือ ส่วนที่เป็นแนวรถไฟฟ้าชานเมือง และส่วนต่อขยาย เช่น เจริญนคร ตลาดพลู บางหว้า เพราะเป็นทำเลใกล้ตัวเมืองสาทร (CBD) และเนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมเป็นตลาดที่หวือหวา เมื่อเกิดสถานการณ์ทางการเมือง ก็ทำให้มีการเปิดตัวโครงการน้อย และชาวต่างชาติก็เข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมลดลง ทำให้ผู้ประกอบการเริ่มปรับทิศทางของการทำโครงการมาเป็นแนวราบเพิ่มมากขึ้น ส่วนตลาดอสังหาฯ ในต่างจังหวัด โดยรวมมีผลกระทบน้อยกว่าในกรุงเทพฯ แต่ก็ยังมีผู้บริโภคกลุ่มหนึ่งที่ชะลอการตัดสินใจซื้อออกไปก่อน สถานการณ์ที่เกิดขึ้น ทำให้เซ็นจูรี่ 21 เตรียมปรับฐาน พร้อมกันนี้ได้เตรียมปรับแผนเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนไปพร้อมกันด้วย โดยเฉพาะการขยายเครือข่ายแฟรนไชส์ เดวิด เดนนิสัน กรรมการฝ่ายธุรกิจแฟรนไชส์ กล่าวว่า เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) เห็นถึงความสำคัญของการพัฒนาบุคลากรที่เน้นด้านการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้มีประสิทธิภาพเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปีหน้า และในฐานะที่เซ็นจูรี่ 21 มีเครือข่ายทั้งในประเทศ และยังมีเครือข่ายที่ประเทศสิงคโปร์ มาเลเซีย กัมพูชา และสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว โดยเราได้ลิขสิทธิ์ และจะทำการเปิดร่วมกับนักลงทุนจีนที่มีพื้นฐานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่ประเทศสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว ภายในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้ ซึ่งจะเริ่มเปิดที่เวียนเทียน และหลวงพระบาง เป็น 2 เมืองแรก “เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) ตระหนักว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่เรื่องภายในประเทศอีกต่อไป นักลงทุนต่างชาติสามารถเข้ามาลงทุนในไทย ในขณะเดียวกันคนไทยเองก็สามารถไปลงทุนในต่างชาติได้เช่นเดียวกัน เชื่อว่า เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศ ไทย) จะสามารถตอบโจทย์ให้กับนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อยได้อย่างตรงจุด” ด้าน ธิติวัฒน์ ธีรกุลธัญโรจน์ รองประธานบริหาร บริษัทเซ็นจูรี่ 21 (ประเทศ ไทย) จำกัด กล่าวว่า ลาวเป็นประเทศที่ถือว่ามีโอกาสและศักยภาพสูงแห่งหนึ่งในภูมิภาค ในปี 2540 ลาวมีแผนพัฒนาเมืองใหม่ชื่อ “หนองปิง” ซึ่งตั้งอยู่กรุงเวียงจันทน์ จะทำให้มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัย เมืองราชการ อาคารสำนักงาน ห้างค้าปลีก นอกจากนี้ ยังจะมีการเปิดโครงการใหม่ ๆ ในเวียงจันทน์อีกจำนวนมาก อาทิ โครงการ “เวียนเทียน นิว เวิลด์” ซึ่งมีศูนย์การค้าที่มี กลุ่มเซ็นทรัลเข้าไปเปิดให้บริการ โดยจะเริ่มเปิดให้บริการเดือน เม.ย.นี้ ส่วนโครงการ “สตรีท ออฟ เวียนเทียน” ที่มีลักษณะเป็นคล้ายเอเชียทีคในกรุงเทพฯ ก็กำลังจะเปิดให้บริการในเร็ว ๆ นี้ และในช่วง 2 ปีนี้คาดว่าจะมีโครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์เกิดขึ้นในลาวอีก 3-4 โครงการ ตั้งอยู่ริมน้ำโขง.
ขอขอบคุณแหล่งที่มา : การเมืองยืดเยื้อฉุดธุรกิจอสังหาฯ ต่ำสุดในรอบ 2 ปี เซ็นจูรี่ 21 ปรับแผน เตรียมบุกอสังหาฯในลาว
Posts related
- ธุรกิจน้ำดื่มใสสะอาด เพราะชีวิตขาดน้ำไม่ได้!
- ธุรกิจเสื้อผ้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจส่งออกสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านดอกไม้กับความรัก ความยินดี และ ความสดชื่นของชีวิต
- ธุรกิจโรงแรมรีสอร์ทที่พัก ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- ธุรกิจร้านกาแฟ คุณคิดว่าคนที่ดื่มกาแฟเป็นประจำ จะมีสักกี่วันที่หยุดดื่ม? น่าลองขายนะ!
- ธุรกิจซักอบรีด รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจค้าปลีกสินค้า ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจร้านเบเกอรี่ รูปแบบไหนดีที่สุด?
- ธุรกิจขายส่งสินค้า ดีไม?ดียังไง? ปัจจุบันมีกี่รูปแบบ?
- อาชีพเสริมรายได้เสริม เมื่อมีรายได้หลายทางย่อมดีกว่ารายได้ทางเดียว
- 10 อาชีพเสริมที่น่าสนใจ
- อาชีพเสริม ถ้าไม่เริ่มทำตอนนี้แล้วจะรวยตอนไหน?
- ธุรกิจสปา ดีไม?ดียังไง?
- ธุรกิจคาร์แคร์ ดีไม?ดียังไง?
- 6 รูปแบบธุรกิจออนไลน์ที่ใครก็ทำได้ง่ายๆ
- 5 Trendsของยุค2020ที่จะนำไปสู่ธุรกิจชั้นนำที่น่าสนใจ
- แบบทดสอบประเมินตัวคุณเป็นยังไงและควรจะทำธุรกิจแนวไหนดี
- ความแตกต่างระหว่างธุรกิจส่วนตัวกับอาชีพอื่นๆ
- จะเริ่มต้นขายของออนไลน์ได้อย่างไร
- 5 ขั้นตอนการเริ่มต้นเปิดร้านค้าออนไลน์
- เทคนิคในการเลือกธุรกิจแฟรนไชส์ที่น่าสนใจ
- ทำไมต้องธุรกิจแฟรนไชส์ ดียังไง
- 5 เทคนิคควรรู้ก่อนตั้งชื่อธุรกิจออนไลน์
- 5 สิ่งที่ต้องห้ามเมื่่ออยากทำธุรกิจส่วนตัว
- 7 เทคนิคพื้นฐานสร้างธุรกิจSMEให้รอด
- จะเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวยังไงเริ่มจากไหนดี?
- ทำไมจะต้องทำธุรกิจส่วนตัว?
- ความรู้เบื้องต้นความหมายธุรกิจSMEs
